Jump to content
Logo of Appletree Makelaardij

Bachlaan 12

3261WC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Bachlaan 12 Oud-Beijerland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Geniet van rust, ruimte en comfort in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een zeldzame combinatie die zorgt voor licht, privacy en een gevoel van vrijheid, elke dag opnieuw. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat is merkbaar in alles. Bovendien is het huis voorzien van aantrekkelijke extra’s zoals comfortabele vloerverwarming, zonnepanelen voor lagere energielasten, een sfeervolle overkapping om het hele jaar door buiten te genieten én parkeren op eigen terrein. Een instapklare woning waar woongenot en duurzaamheid perfect samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast met waterontharder, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte voortuin met overkapping en is voorzien van een gashaard voor extra warmte en sfeer. Door de extra raampartijen in de zijgevel wordt het ruimtegevoel nog meer benadrukt. De woonkamer loopt over in de eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier bevinden zich openslaande deuren welke uitkomen in de achtertuin. De airco-unit (maart 2025) brengt in deze ruimte verkoeling in de warme maanden en verwarming op de wat killere dagen. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich rechts de extra zithoek in de erker met rondom ramen en links de deur naar de bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft in 2025 een make-over gehad waardoor deze weer een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De uitrusting bestaat onder andere uit een koelkast met bio freshlades (2025), Bosch vaatwasser (2022), Siemens Combi oven/magnetron (2020) en een Quooker Combi+ E met rvs kraan (2018). Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en de waterpartij achter de woning. Het kookeiland is desgewenst verplaatsbaar, de vloerafwerking loopt door. De inductiekookplaat (2025) heeft namelijk een downdraft-afzuiging via de plint. In de bijkeuken bevindt zich de vriezer (Miele, 2005/2006), de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de pomp van de vloerverwarming (Grundfoss energiezuinige pomp 2021) en is er toegang tot de trapkast en de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorgelegde pvc vloer met daaronder de behaaglijke vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het dakterras. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 met schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon en is voorzien van een rolluik. De badkamer is tussen 2 slaapkamers gelegen en heeft een afsluitbare inloopdouche met regenshower en sunshower, een dubbele wastafel met meubel en heeft een designradiator. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. Het dakterras is boven de garage gelegen en biedt extra buitenruimte met zicht op de waterpartij tussen Poortwijk I en II. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met raampartijen rondom. De wanden zijn afgewerkt met behang, de vloer met laminaat. In de grote kast is de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) en de mechanische ventilatie-unit (2018) opgesteld. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de haag volop privacy waardoor het bijzonder goed toeven is op het terras en onder de overkapping. Via het zijpad is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de betegeling en losse plantenbakken is iedere indeling denkbaar. Langs de reling is energiezuinige verlichting aangebracht. Wijk: Poortwijk II is een rustige en moderne woonwijk met een prettige, overzichtelijke sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen en brede straten, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: je woont hier rustig, maar bent binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland voor winkels, horeca en scholen. Een fijne combinatie van comfort, leefbaarheid en dorps gezelligheid. Bijzonderheden: - halfvrijstaande woning - bouwjaar 2001 - circa 172m woonoppervlak - circa 17m2 overige inpandige ruimte - circa 35m2 gebouwgebonden buitenruimte - 265m2 eigen grond - energielabel A - 12 zonnepanelen - dakbedekking vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk 2025 - vloerverwarming begane grond 2021 - zonnescherm van 4,5m breed 2024 - parkeren op eigen terrein - inpandige garage - oplevering in overleg / kan eventueel snel Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
265 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.