Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Dokter Duyvendakhof 36

3261CL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Dokter Duyvendakhof 36 Oud-Beijerland
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande watervilla ligt op één van de allermooiste locaties van Oud-Beijerland en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over natuurgebied De Boezem. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, het terras direct aan het water, de dubbele garage en de verrassend lichte en ruimtelijke indeling maken dit tot een woning waar alles klopt en waar je jarenlang met ontzettend veel plezier gaat wonen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, slaap/werkkamer, dubbele garage, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je via een fraaie open ruimte met lichtstraat de woonkamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergkast en de dubbele garage. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het water en natuurgebied De Boezem. Het zitgedeelte heeft een aluminium schuifpui naar het terras boven het water, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Het eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en gootsteen. Daarnaast is er een kookschiereiland met 5-pits gaskookplaat op glas en afzuigkap. Dubbele garage Deze heeft een plavuizen vloer, 2 kanteldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met cv-kast (Nefit, 2014), wasruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, stoom-/douchecabine en een stijlvol meubel met brede wastafel en dubbele kraan. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via een deur toegang tot het ruime dakterras. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. In meerdere vergelijkbare woningen is deze indeling al succesvol toegepast. BUITEN De brede en diepe tuin loopt mooi langs de woning en is aan de voorzijde voorzien van een verzorgd hekwerk met afsluitbare entreedeur en intercom. De tuin is keurig aangelegd met borders, grind en verschillende terrassen. Zo kan je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vinden. Het grote, elektrisch bedienbare, zonnescherm bij het eetgedeelte van de woonkamer zorgt voor een aangename zitplek in de schaduw. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m² en een inhoud van ca. 584 m³; - woning heeft meerdere elektrisch bedienbare screens voor de ramen; - begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
356 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.