Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Hoepelmaker 6

3262DB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Zoomwijck in Oud-Beijerland mogen wij je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Hoepelmaker 6 aanbieden. De woning beschikt over een maar liefst ruim 18 meter diepe en zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin, moderne badkamer(2015), moderne keuken (2024) en een praktische indeling met volop bergruimte. KENMERKEN - Ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 371 m³ inhoud; - 161 m2 eigen grond; - 3 (voorheen 4) slaapkamers; - 1981: bouwjaar; - 2015: badkamer met elektrische vloerverwarming; - 2022: cv-ketel; - 2024: keuken, groepenkast; - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin september 2026. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2024), garderobe, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je in de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in verbinding met de moderne L-vormige keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Hier tref je tevens toiletruimte met een zwevend toilet met fonteintje en raam, een opstelplaats voor de vriezer en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen, een strak gestuukt plafond en praktische knieschotten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een strak gestuukt plafond. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met neutrale beige tegels en elektrische vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Het plafond is gestuukt met inbouwspots en ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie én een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met kunststof Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en de in 2022 vernieuwde Nefit Trendline CW4 cv-ketel. Daarnaast vind je hier een derde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, knieschot aan de voorzijde en vanaf de overloop toegang tot een kleine bergzolder. Achtertuin De sfeervolle achtertuin van ca. 18,32 meter diep en ca. 4,93 meter breed is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders en diverse volwassen én jonge beplanting, waaronder een rode meidoornboom en palmboom. Daarnaast beschik je in de tuin over een buitenkraan, achterom, stenen berging met elektra en een extra houten berging. Kortom: een fijne gezinswoning op een geliefde locatie in Zoomwijck, met moderne voorzieningen, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Ben je enthousiast geworden en wil je graag komen bezichtigen? Maak een afspraak met ons kantoor. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
161 m²
Content
371 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.