Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Wiardi Beckmanstraat 4

3262VP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Wiardi Beckmanstraat 4 Oud-Beijerland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bereik je eenvoudig het sfeervolle dorpscentrum, terwijl winkelcentrum Beijerse Hof met de benodigde voorzieningen om de hoek ligt. Scholen, het openbaar vervoer en het nabijgelegen Laningpark met diverse speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het leefgedeelte. De ruime doorzonwoonkamer van circa 31m² beschikt over een sfeervolle houtkachel. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In dit gedeelte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer toegang tot de zoldertrap. Er ligt vloerbedekking wat is doorgelegd in de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning met oppervlaktes van circa 12m² en 7m². De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn qua indeling en oppervlakte identiek aan de kamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (circa 12m²) is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 5m² en is uitgerust met een toilet, wastafel en een douchecabine. 2e verdieping: Overloop met aan beide zijden een dakraam voor prettig lichtinval. Hier bevindt zich de opstelling van de combiketel en de omvormer voor de PV-panelen. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime vijfde slaapkamer met een oppervlakte van circa 16m². Bovendien is er vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering die extra bergruimte biedt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een bloemperk en een charmant laag heggetje dat dient als natuurlijke erfafscheiding. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Verder is er een stenen berging met elektra en de tuin is via de achterom bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 462m³. 153m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR). De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Nefit, 2013). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Het dak en de vloer zijn deels geïsoleerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2013, die in eigendom zijn. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
153 m²
Content
462 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.