Residents
7.453
Last year: 2025
Emmastraat
4751BZ Oud Gastel • Noord-Brabant
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.095
Photo Gallery
Description
Nieuwbouwproject Emmastraat – Oud-Gastel 4 royale twee-onder-een-kapwoningen in dorpse stijl Wonen in een fijne woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand én uitstekende verbindingen richting de grotere steden. Aan de Emmastraat in Oud-Gastel worden vier royale twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, waarvan twee woningen met garage. Een kleinschalig nieuwbouwproject met een authentieke uitstraling, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen. De woningen zijn ontworpen met oog voor detail en sluiten perfect aan bij het karakter van de omgeving. De combinatie van fraaie gevelstenen, donkere dakpannen, stijlvolle dakkapellen en grijze kozijnen zorgt voor een tijdloos en verzorgd straatbeeld. Daarnaast zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Zo worden de woningen gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Woning C en D beschikken over een garage en een eigen oprit, waarbij woning D tevens een extra parkeerplaats heeft. Woning A en B hebben ieder een eigen losse parkeerplaats. De ruim 5 meter brede woningen bieden volop leefruimte en comfort. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woningen worden verkocht exclusief sanitair en keuken. Bijzonderheden 4 royale twee-onder-een-kapwoningen 2 woningen met garage (woning C en D) Authentieke architectuur Gasloos wonen; luchtwarmtepomp en vloerverwarming Energielabel A+++ HR++ beglazing Zonnepanelen 3/4 slaapkamers Beschikbare woningen Woning A – € 429.500,- * Woning B – € 419.500,- * Woning C – € 475.000,- * Woning D – € 465.000,- * *De grond wordt overgedragen op basis van kosten koper (k.k.) Toekomstige adressen: Koelstraat 48 en 50, Emmastraat 2 en 2a te Oud Gastel Verwachte datum start bouw najaar 2026 Oud-Gastel Oud-Gastel biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een sfeervol dorp én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving, het dorpse karakter en de centrale ligging maken dit een fijne plek voor gezinnen, starters en doorstromers. Bekijk de brochure voor meer informatie over deze nieuwbouwwoningen of neem contact op met de makelaar voor persoonlijk advies.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 519 m³
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2027
- Construction method
- Nieuwbouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Oud Gastel on the map
Spatial overview of the work area in Oud Gastel
Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.
Average WOZ
EUR 399.694
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.522
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
257
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.209 |
| 2022 | 7.332 |
| 2023 | 7.372 |
| 2024 | 7.417 |
| 2025 | 7.453 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.029 |
| 2022 | EUR 322.113 |
| 2023 | EUR 358.559 |
| 2024 | EUR 374.891 |
| 2025 | EUR 399.694 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.787
0-15: 1.024
15-25: 828
25-45: 1.562
45-65: 2.246
Education level
Hoger
1.367
Praktisch
1.496
Middelbaar
2.661
Origin of residents (2025)
Europa
359
Nederland
6.678
Buiten Europa
408
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
434
Appartementen
382
Tussenwoningen
670
Vrijstaande woningen
1.232
Twee-onder-één-kap woningen
579
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
182
1900 tot 1925
178
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
797
1970 tot 1980
581
1980 tot 1990
367
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
269
2010 tot 2020
192
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
730
Label C
693
Label B
524
Label G
378
Label D
297
Label F
268
Label E
138
Label A+++
122
Label A+
71
Label A++
60
Label A++++
20
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.366 | 3.233 |
| 2021 | 1.560 | 3.318 |
| 2022 | 1.220 | 3.129 |
| 2023 | 1.014 | 2.995 |
| 2024 | 973 | 3.115 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.076
Huurwoning
Gas: 848 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.071 • Electricity: 3.243
Appartement
Gas: 491 • Electricity: 1.339
Tussenwoning
Gas: 642 • Electricity: 2.092
Vrijstaande woning
Gas: 1.232 • Electricity: 3.578
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 2.954
Business activity in Oud Gastel (2025)
Handel en HORECA
282
Nijverheid en energie
244
Zakelijke dienstverlening
303
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
79
Vervoer, informatie en communicatie
89
Financiele diensten en onroerendgoed
74
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.288
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 26 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.
Frequently asked questions about living in Oud Gastel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?
Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?
In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.
Meer houses in Oud Gastel
View more homes in this location.
-
- Available
Emmastraat 2
4751BZ Oud Gastel
€ 429.500 k.k.
€ 3.703/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Emmastraat
4751BZ Oud Gastel
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Emmastraat
4751BZ Oud Gastel
€ 419.500 k.k.
€ 3.849/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meireweikes 3
4751JR Oud Gastel
€ 495.000 k.k.
€ 3.694/m²
BSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordhoeksestraat 3
4751TM Oud Gastel
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
ASave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsstraat 97
4751AK Oud Gastel
€ 475.000 k.k.
€ 2.896/m²
GSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Vierschaarstraat 19
4751RR Oud Gastel
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.308/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 1455 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Dulderstraat 9
4751WG Oud Gastel
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 3
