Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Dorpsstraat 97

4751AK Oud Gastel • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.896

Photo Gallery

Dorpsstraat 97 Oud Gastel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Oud Gastel staat deze charmante voormalige pastorie: een historisch herenhuis met een rijke historie en karakteristieke uitstraling. Hoewel het geregistreerde bouwjaar 1960 betreft, dateert het pand deels mogelijk al uit de vroege 18e eeuw. De rijke historie van dit gemeentelijke monument komt prachtig samen met de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft. De woning aan de Dorpsstraat 97 beschikt over circa 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 525 m² met een royale voortuin en een achtertuin op het westen, waardoor ruimte hier in overvloed aanwezig is. De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Authentieke details en de statige uitstraling geven het geheel een unieke sfeer die perfect aansluit bij het monumentale karakter van het pand. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een bijzondere kans om deze karaktervolle oude pastorie volledig naar eigen wens en stijl nieuw leven in te blazen. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en hekwerk. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, wanden deels behangen deels lambrisering en behangen plafond. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en deels balken plafond. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en toegang tot kelder op stahoogte via loopdeur. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, wanden met lambrisering, schroten plafond en geiser t.b.v. keuken. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, ligbad met douche, wastafel, aansluiting wasmachine + droger, Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, board plafond, dakraam en kastenwand. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, wanden met lambrisering, schroten plafond en dakkapel. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, wanden met lambrisering, schroten plafond en dakraam. Splitlevel zolder, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild en dakkapel. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - In 2016 is het dak van de woning vervangen; - Royaal perceel van 525 m²; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
525 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.