Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Havenweg 7

3253XC Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.855

Photo Gallery

Havenweg 7 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en het dorp om de hoek! Op steenworp afstand van de dorpskern en de haven van Ouddorp, staat deze aansprekende vrijstaande woning die aankomend jaar van u kan zijn. De combinatie van steens metselwerk gevels, zwarte houten potdekseldelen en oranje dakpannen geeft de woning een mooie authentieke uitstraling. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Op een perceel van 320 m² eigen grond beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande gepotdekselde houten berging en een heerlijke achtertuin op het Zuidwesten – een plek waar zon, rust en privacy samenkomen. De voorzijde biedt bovendien een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte nog eens extra versterkt. INDELING BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de bijkeuken, badkamer en keuken. De functionele keuken is gesitueerd aan de achterzijde in een praktische hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit hier stapt u zo de tuin in. De gezellige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De houten vloerdelen en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De trapopgang is hier subtiel geïntegreerd. Aangrenzend bevindt zich een slaap-, studie- of werkkamer aan de achterzijde – ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin, evenals een betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. VERDIEPING: Op de verdieping leidt de overloop met kastenwanden naar een separaat toilet met fonteintje en maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand, een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. De derde slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde en biedt toegang tot een extra kamer met dakraam en zijraam – perfect als werkruimte, hobbykamer of inloopkast. TUIN: De zonnige tuin op het Zuidwesten nodigt uit tot lange zomeravonden, ontspannen weekenden en gezellige momenten met vrienden en familie. De vrijstaande berging biedt hierbij volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning nabij haven en centrum van Ouddorp - Gelegen op 320 m² eigen grond met tuin op het Zuidwesten - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Slaap-/studeerkamer en badkamer op de begane grond - 3 Slaapkamers op de verdieping - Dakisolatie en dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel (2018) - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
320 m²
Content
380 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.