Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Ridderstee 104

3253NZ Ouddorp • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Ridderstee 104 Ouddorp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Ridderstee! Omgeven door duinen en op loopafstand van het Noordzeestrand tref je dit luxe en verzorgd aangelegd park waar het heerlijk vertoeven is in je eigen recreatiewoning. En niet zomaar een recreatiewoning. Deze vrijstaande villa is geschikt voor maar liefst 10 personen en beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Meer dan genoeg ruimte voor het gezin, familie of de mogelijkheid om te verhuren... Dit alles is hier mogelijk. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van o.a. vloerverwarming, sunshower en een uitgebreide, luxe keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woning ligt het buitenterras. Het terras is prettig gelegen en voorzien van een schaduwdoek. Hier kunnen niet alleen de kids zich nog uren vermaken in het zand, maar het terras leent zich er ook uitstekend voor om, in alle rust, nog even te genieten van de omgeving. Op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan verwelkomen we je graag in deze uiterst fraaie recreatievilla waar je ‘aan zee’ optimaal kunt genieten van het binnen én buitenleven. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin van de woning betreed je de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, technische ruimte, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en het geheel betegelde toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vervolgens stap je binnen in de royale woonkamer welke is voorzien van moderne tegelvloer en houthaard. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een eethoek en kijk je uit op het achtergelegen vlonderterras, welke middels schuifpui te bereiken zijn. De vele, grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De luxe uitgevoerde, eigentijdse keuken is voorzien van kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductie-kookplaat + afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, wijnkoelkast en witgoedaansluiting. De woonkamer geeft toegang tot de 1e slaapkamer gelegen op de begane grond en de en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot het separate betegelde toilet met fonteintje en de 4 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van lichtvenster en een stijlvolle pvc vloer, op de gehele verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee extra badkamers. Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een dubbele douche en wastafel. De 3e badkamer van deze woning is bereikbaar via 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche met sunshower. TUIN EN BIJGEBOUWEN Aan de achterzijde van de woning tref je het, gedeeltelijk afgeschermde, terras. Omgeven door duinen en de bosrijke omgeving is dit een heerlijk plekje om nog even van het zonnetje te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een zonnedoek en is zowel aan de achter- als aan de zijkant van de woning gelegen. Achter de woning tref je hier ook een aangelegde waterpartij, welke zorgt voor een fraai uitzicht! DE RIDDERSTEE Dit relatief nieuwe vakantiepark is in de zomer van 2019 geopend. Alle 104 vakantiewoningen staan in een natuurlijke en rustige omgeving met diverse aangelegde waterpartijen. Bij de bouw van de vakantiewoningen is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen en zijn de woningen volledig gasloos uitgevoerd. Het park is tevens voorzien van een veld met zonnepanelen, welke de woningen voorzien van energie. Het perceel is uitgegeven in erfpacht, met een lopend contract tot 2095. Wilt u uw vakantievilla privé gebruiken, verhuren of kiest u voor de combinatie van verhuur en eigen gebruik, dit alles is mogelijk. ‘Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur’ is beschikbaar voor het behalen van een optimale verhuur. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging; - goede ligging, op loopafstand van Noordzeestrand; - bouwjaar 2019; - volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming; - energielabel A; - voorzien van 3 badkamers (2019) en een moderne, luxe uitgevoerde keuken (2019); - verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp; - gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van ca. € 3.424,11,-, het huidige contract loopt tot 2095; - jaarlijkse parkbijdrage van ca. € 5.166,00,-; - jaarlijkse VvE bijdrage ca. € 567,00,- - de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd; - perceel: 759 m²; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
759 m²
Content
491 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2094)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches en 3 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.