Jump to content
Logo of Van Meer Makelaars B.V.

Pagnevaartweg 80

4731AE Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Pagnevaartweg 80 Oudenbosch
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Het buitenleven beleven in een woonwijk, dat kan in deze halfvrijstaande woning in woonwijk Pagnevaart. Oorspronkelijk een boerderij aan de rand van het dorp, nu twee woningen waarvan deze nu te koop is. Verrassend veel ruimte in en om de woning en een vrije ligging in het groen. Eigen parkeerplekken, bergingen en een ruime tuin met terrasoverkapping en volop privacy completeren het geheel. Inmiddels is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd, dus instapklaar. De woning is gelegen in woonwijk Pagnevaart, een zestiger jaren woonwijk die onlangs is uitgebreid. Nabij gelegen zijn een wijkwinkelcentrum, een middelbare school, basisscholen en het buitengebied. Bos- en recreatiepark Pagnevaart is op fietsafstand. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal. Begane grond Entree, hal waarin een dames- en een herentoilet, de meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is sfeervol ingericht en afgewerkt en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het portaal waarin de achterdeur en toegang tot de berging. De oorspronkelijke schuifdeuren in de keuken geven toegang tot de eetkamer, een mooie ruimte met voldoende plaats om met een gezelschap te eten en na te tafelen. Aansluitend de woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar terras en tuin. De natuurlijke lichtinval en de afwerking vormen samen een warme en uitnodigende leefruimte. Verdieping Overloop, waarop trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer, aan de voorzijde, is in gebruik als kantoor/werkkamer en voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een mooi zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, ook een royale kamer. Tweede verdieping Overloop waarop de combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Slaapkamer met bergruimte in de schuine dakkanten. Alweer een mooie kamer. Bijgebouwen Een houten tuinhuis voorzien van elektra en water, een mooie werkplaats/hobbyruimte. Aangebouwd een houten berging. In de tuin een terrasoverkapping. Tuin De tuin is bijzonder. De tuin is grotendeels aan de voorzijde gesitueerd en daarop creatief ingericht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's. Het voortuingedeelte is sfeervol aangelegd met een vijver en perken en paden naar de woning. Het achtertuingedeelte is zowel een kinderparadijs, als een plek om op een van de terrassen heerlijk te vertoeven. Achter de woning nog een terras, een heerlijke plek om buiten met een gezelschap te eten en na te tafelen. De foto's spreken hier voor zich. Algemeen Deze charmante woning biedt vele mogelijkheden. Het leent zich perfect voor een gezin dat op zoek is naar hun nieuwe thuis in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. We nodigen je uit om al het moois zelf te ervaren! Plan een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op! Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
705 m²
Content
683 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.