Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Stoofstraat 1

4731HW Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

Stoofstraat 1 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben het genoegen u deze nette vrijstaande woning met royale schuur/garage (ca. 80 m²) en multifunctioneel bijgebouw aan te bieden. Deze sfeervolle woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1910 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van 260 m². Diverse winkels, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk op loopafstand van de woning gesitueerd. Tevens valt er vanuit de woning van een vrij uitzicht op de Basiliek te genieten. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd, waarbij diverse karakteristieke en nostalgische elementen in tact zijn gelegen. Ook is de woning volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen. Tevens bestaan de mogelijkheden voor het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de voordeur aan de lange zijde van de woning is er direct toegang tot de keuken. Keuken De royale open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en van een identieke opstaande rand voorzien. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een balkonplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de bijkeuken. Woonkamer De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, structuurverfwanden en een balkenplafond. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin/binnenplaats. Bijkeuken In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet, de badkamer en een multifunctionele kamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en designradiator. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hierbij valt o.a. te denken aan een hobbykamer. Deze kamer grenst direct aan de schuur. Eerste verdieping Vanaf de gesloten trapopgang vanuit de keuken is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een vlieringruimte boven de schuur. De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Ook staan hier de elektrische CV ketel en elektrische boiler opgesteld. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van formaat te noemen. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van houten vloer en structuurverfwanden. Schuur/garage De royale schuur/garage van ca. 80 m² biedt veel mogelijkheden. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektra, een vliering en asbesthoudende golfplaten. Multifunctioneel bijgebouw Ook voor het multifunctioneel bijgebouw zijn er meerdere opties denkbaar. In het verleden is dit bijgebouw als kapsalon in gebruik geweest. Een aan huis gebonden beroep behoort dan wellicht ook tot de mogelijkheden. Ook als kantoor of opslag kan dit bijzonder bijgebouw dienst doen. Tuin/binnenplaats Middels een afgesloten poort met separate loopdeur is de tuin/binnenplaats toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
260 m²
Content
930 m³
Other enclosed space
76 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.