Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hoofdenburg 129

1191ND Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lunshof Makelaardij Amstelveen

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 6.029

Photo Gallery

Hoofdenburg 129 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk lichte eengezinswoning met een royale tuin, een eigen oprit en volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Dit huis biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van Ouderkerk aan de Amstel binnen handbereik. Hoewel de woning wat liefde en aandacht verdient, is het vooral een plek vol potentie: ruimte, licht en een fantastische ligging komen hier samen. - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 102 m² - Perceeloppervlakte 184 m² - Oplevering in overleg (kan snel) Indeling Begane grond De diepe voortuin met oprit biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging (3 bij 2 meter). Via de entree betreed je de hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het prettige lichtinval via de diepe tuin direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en veel kastruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, beide vergroot met een dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ruime inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de CV-installatie (Atag, 2017) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Met een slimme indeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot twee volwaardige slaapkamers of een royale werk- en hobbyruimte. Tuin De achtertuin op het zuiden is een echt pluspunt: diep, breed en heerlijk groen. Dankzij het stuk gemeentegroen dat in eigendom is genomen, geniet je hier van extra veel buitenruimte. De tuin heeft een mooie mix van groen en bestrating, met volop plek voor een groot terras, speelruimte of zelfs een mogelijke uitbreiding van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten! Bijzonderheden Energielabel B Parkeren op eigen terrein Diepe en groene achtertuin op het zuiden Dakkapel aan de voorzijde CV-installatie Atag (2017) Mechanische ventilatie aanwezig Wasmachine- en drogeraansluiting op zolder Ruime tweede verdieping met potentie voor extra kamers Woning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren Niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule zijn van toepassing Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt Ouderkerk gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en de A9, en kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Amstel en in het nabijgelegen poldergebied. Een ideale plek voor wie het dorpsgevoel wil combineren met de nabijheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
184 m²
Content
359 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.