Jump to content
Logo of Wind makelaars

Jan Benninghweg 23

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 7.472

Photo Gallery

Jan Benninghweg 23 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Hotelchique is wat bij je opkomt als je deze fantastisch verbouwde 2-1 kap van 184 m² binnen treedt. Over werkelijk alles in dit huis is goed nagedacht en afgewerkt met de meest luxe materialen. Niets verbouwen, direct wonen, zelfs de design meubels mogen indien gewenst blijven staan. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De tuin zelf is in 2023 opnieuw aangelegd met meerdere plekken om te eten, loungen of even van de zon te genieten. Indeling: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin. Entree via de zijgevel, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapkast met garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Stalen deuren naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor er veel licht de kamer in komt. Langs de wand is een prachtig brede gashaard gemaakt met een ombouw van leer. Een echte eyecatcher. Langs de andere wand is een prachtig wengé houten meubel gemaakt voor de tv en losse decoratie, voorzien van inbouwverlichting. De zeer luxe keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelvriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaats met bora afzuigsysteem, quooker en een grote wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een bar vastgemaakt waar je heerlijk kan ontbijten of met een glas wijn erbij lekker praten met de chef. De achterpui is volledig van driedubbel glas met een schuifpui naar de achtertuin. Een zonnescherm zorgt voor schaduw. Via een stalen deur met glas, ga je naar het kantoor. Het kantoor heeft een prachtige wengé kastenwand met vast bureau. De rest van de aanbouw wordt afgeschermd door een glazen wand. Hier kan een gym worden gemaakt of een fijne speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Tuin: De tuin is zeer modern aangelegd. Aan de zijkant is een overkapping gemaakt en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt ook een elektrisch zonnescherm. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, ook met een laadpaal. De tuin is volledig af te sluiten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Trap met eikenhouten treden. Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde, zijn voorzien van een hoge schuine kap en grote diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als kastenkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, vrijstaand eivormig ligbad, natuurstenen wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel kastruimte. Ook de cv ketel en de wasmachine en droger zijn perfect verborgen achter op maat gemaakte kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond en is helemaal voorzien van vaste kledingkasten waar onze koningin jaloers op kan zijn. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 184 m² Perceel: 405 m² Hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 Energielabel A Nieuwe schuifpui achtergevel 2025 met triple glas 15 zonnepanelen (2022) = 5800kWH stroom in 2024 Gehele woning vernieuwd in 2020 Schilderwerk buitenzijde 2025 Garage omgebouwd tot woonruimte in 2023 met nieuwe pui en isolatie Kantoor met vast bureau en kastenwand met ingebouwde verlichting Voormalige garage met vloerverwarming en kastenwand Begane grond; houten visgraat vloer van Zwitsers makelij, geschikt voor vloerverwarming Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Woonkamer met kastenwand voor televisie voorzien van verlichting Gashaard met ombouw van leer Trapkast met vaste kasten voor schoenen en jassen Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, eivormig bad van solid surface gemaakt Tweede verdieping; overloop met vaste kasten; ook voor wasmachine, droger en cv ketel Kamer tweede verdieping geheel voorzien van inbouwkledingkasten Luxe raamdecoratie aanwezig Modern aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid en af te sluiten met een elektrisch hek Meubels ter overname Voor meer informatie en foto's zie ook:

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
405 m²
Content
673 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.