Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

het Witte Zand 42

7586GV Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

het Witte Zand 42 Overdinkel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met zowel binnen als buiten volop leefruimte? Dan is deze halfvrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Deze relatief jonge woning uit 2000 met energielabel A en zonnepanelen beschikt over alle gemakken. Naast 4 slaapkamers is er extra ruimte aanwezig die geheel naar eigen wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld een 5e slaapkamer) en de praktische bijkeuken mag hierin zeker niet vergeten worden. De inpandige garage biedt daarnaast extra bergruimte en parkeren kan eenvoudig (indien gewenst overdekt) op eigen terrein. Buiten is een prachtig aangelegde tuin waar je in alle rust kunt genieten van o.a. lange zomeravonden onder de heerlijke overkapping. De combinatie van ruimte, nette afwerking en een sfeervolle buitenruimte maakt deze woning tot een ideale gezinswoning! Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Het Witte Zand’ in Overdinkel. Een prettige woonomgeving waar ruimte, groen en rust samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen (zorg, sport, cultuur, openbaar vervoer en supermarkten) binnen handbereik. De ligging nabij de Duitse grens maakt deze locatie extra aantrekkelijk en op slechts tien minuten fietsen kun je het vakantiegevoel ervaren bij recreatieplas Dreiländersee in Gronau. Indeling Begane grond De begane grond is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en zelfs overdekt onder de carport. Via de entree aan de zijkant kun je vervolgens de woning droog binnenstappen. In de hal vindt je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier betreed je de lichte living waarbij aan de voorzijde plek is voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval én een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is ingericht in een hoekopstelling met extra kastenwand. Je beschikt hier over een breed gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een nis voor een koffiemachine. Ook aan bergruimte is gedacht; er zijn volop kasten en lades aanwezig. Aansluitend vindt je de bijkeuken, een ideale extra ruimte met nog een kastenwand, een tweede koelkast, een ruime vriezer en een combi magnetron/oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is ruim en veelzijdig: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, een hobbyruimte of gewoon voor de auto. Dankzij de dubbele garagedeur is deze goed toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een fijne walk-in closet; een luxe toevoeging. Wat tevens een leuk detail is, is dat een andere slaapkamer voorzien is van een gezellige 2 persoons bedstee. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met vloerverwarming, een brede wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale, separate (berg)ruimte met wasvoorziening. Deze ruimte loopt over de volledige diepte van de garage/bijkeuken, wat zorgt voor verrassend veel werk- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslag/hobbyruimte. Indien gewenst heb je hier tevens de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Via een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping zal je positief verrassen. Deze volwaardige verdieping is volledig afgewerkt en dankzij de slimme indeling zijn hier twee mooie, volwaardige ruimtes ontstaan. Beide kamers profiteren van natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor lichte ruimtes. Het voorste gedeelte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. De achterste kamer is ingericht als een fijne 4e slaapkamer. Deze ruimte is volledig af te scheiden, waardoor je hier geniet van volop rust en privacy. Tuin De tuin is netjes en met zorg aangelegd, waarbij strak design en speelse elementen mooi samenkomen. Door het gebruik van verschillende materialen ontstaat er een prettige afwisseling tussen moderne bestrating en groen, wat zorgt voor een eigentijdse maar toch warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen – de tuin biedt diverse mogelijkheden. Een echte blikvanger is de ruime, sfeervolle overkapping / kapschuur. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om te zitten, ongeacht het weer. Kortom, een tuin die niet alleen mooi oogt, maar ook volop comfort en gezelligheid biedt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud: 568 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 2000 Verwarming: Middels HR-ketel (Eigendom, 2025) en gedeeltelijke vloerverwarming (toilet, woonkamer, badkamer) - Nette halfvrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en aanvullende berg / werkruimte - Bijkeuken met doorgang naar de inpandige stenen garage; - Eigen oprit met carport; - Heerlijke tuin met mooie kapschuur; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
272 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.