Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Frederik van Eedenstraat 4

3351SM Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.905

Photo Gallery

Frederik van Eedenstraat 4 Papendrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin, gelegen aan de rand van Papendrecht. - Deze woning is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van onder andere 4 slaapkamers en een jonge keuken (2024). - Geniet van een zonnige, privacyvolle achtertuin op het westen met een sfeervolle veranda. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met lichtkoepels, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Globale indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer die is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De royale en lichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de veranda en de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw zijn twee Heatstop-lichtkoepels geplaatst die zorgen voor veel extra daglicht, terwijl de warmte buiten wordt gehouden. De zonnige en privacyvolle achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse grote plantenbakken. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De sfeervolle veranda beschikt over een vlonderterras van composiet. Ook het dak van de veranda heeft een zonwerende werking, waardoor de warmte wordt tegengehouden. Achter in de tuin vind je een houten berging (200 x 505 cm.) met elektra en een buitenkraan. De tuin is bovendien achterom bereikbaar en voorzien van diverse stroompunten. De moderne keuken uit 2024 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een riant werkblad in een U-vorm, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een oven, een losse koel-/vriescombinatie (blijft achter) en een inductie kookplaat met moderne afzuigkap. Het apparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan op de eerste verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. - De cv-ketel is een Remeha Avanta HR uit 2018. - Op het dak liggen 4 zonnepanelen, die achterblijven. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,07%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
158 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35-c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.