Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Papendrecht

Abelenhof 2

3355PL Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.662

Photo Gallery

Abelenhof 2 Papendrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Instapklare patiobungalow met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan de Abelenhof 2 in Papendrecht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare patiobungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel privacy, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een groene en sociale hofjeswijk waar bewoners elkaar nog kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Wilgendonk, de apotheek, huisarts, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg bent richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hierdoor kun je direct genieten van alles wat deze fijne bungalow te bieden heeft. Het hoge plafond in de woonkamer, de vele ramen en de zonnige patio zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort, sfeer en buitenruimte. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als hobby- en opslagruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de praktische L-vormige indeling voelt deze ruimte ruim en speels aan. Het hoge plafond met schuin dak geeft extra sfeer en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van extra daglicht dankzij het kunststof dakraam dat geplaatst is. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een zwart werkblad en praktische hoekopstelling. U vindt hier onder andere een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een losse Miele koelkast. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel. Vanuit de woonkamer stapt u direct de tuin in. De volledig betegelde patio ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de schutting biedt de tuin veel privacy. Grote plantenpotten met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Een extra pluspunt is de handige opbergzolder die via een luik vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Het separate toilet is half betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Hoewel deze ruimtes functioneel en netjes onderhouden zijn, bieden zij de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op veel punten vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne grijze laminaatvloer die voor een rustige en eigentijdse uitstraling zorgt. Alle deuren naar de tuin zijn uitgerust met hordeuren. Daarnaast zijn door de gehele woning plisségordijnen aanwezig die in de winter helpen warmte vast te houden en in de zomer juist zorgen voor verkoeling. Uitgevoerde verbeteringen 2021 · Meterkast vernieuwd · Nieuwe cv-ketel, leidingen en platen geplaatst · Nieuwe keuken geplaatst · Mechanische ventilatie vernieuwd · Elektrische installatie aangepast voor inductiekoken · Dakgoten en regenwaterafvoer vernieuwd 2022 · Nieuwe schutting geplaatst · Berging vernieuwd · Tuin opnieuw bestraat · Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025 · Nieuwe gevelbekleding en Trespa geplaatst · Diverse binnendeuren vernieuwd (toilet, keuken, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer) 2026 · Nieuwe thermostaatkraan geplaatst in de badkamer Bijzonderheden · Instapklare patiobungalow · Volledig gelijkvloers wonen · Zonnige tuin op het zuidwesten · Veel privacy · Hoge woonkamer met schuin dak · Moderne keuken · Multifunctionele extra kamer · Opbergzolder aanwezig · Berging met elektra en verlichting · Geheel voorzien van plisségordijnen · Hordeuren aanwezig · Veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd · Rustige en sociale woonomgeving · Winkelcentrum, apotheek en huisarts op loopafstand Een heerlijke woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Hier hoeft u niet direct aan de slag en kunt u direct genieten van alles wat deze goed onderhouden patiobungalow te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
141 m²
Content
309 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.