Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Abelenhof 2

3355PL Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.662

Fotoalbum

Abelenhof 2 Papendrecht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare patiobungalow met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan de Abelenhof 2 in Papendrecht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare patiobungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel privacy, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een groene en sociale hofjeswijk waar bewoners elkaar nog kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Wilgendonk, de apotheek, huisarts, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg bent richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hierdoor kun je direct genieten van alles wat deze fijne bungalow te bieden heeft. Het hoge plafond in de woonkamer, de vele ramen en de zonnige patio zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort, sfeer en buitenruimte. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als hobby- en opslagruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de praktische L-vormige indeling voelt deze ruimte ruim en speels aan. Het hoge plafond met schuin dak geeft extra sfeer en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van extra daglicht dankzij het kunststof dakraam dat geplaatst is. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een zwart werkblad en praktische hoekopstelling. U vindt hier onder andere een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een losse Miele koelkast. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel. Vanuit de woonkamer stapt u direct de tuin in. De volledig betegelde patio ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de schutting biedt de tuin veel privacy. Grote plantenpotten met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Een extra pluspunt is de handige opbergzolder die via een luik vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Het separate toilet is half betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Hoewel deze ruimtes functioneel en netjes onderhouden zijn, bieden zij de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op veel punten vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne grijze laminaatvloer die voor een rustige en eigentijdse uitstraling zorgt. Alle deuren naar de tuin zijn uitgerust met hordeuren. Daarnaast zijn door de gehele woning plisségordijnen aanwezig die in de winter helpen warmte vast te houden en in de zomer juist zorgen voor verkoeling. Uitgevoerde verbeteringen 2021 · Meterkast vernieuwd · Nieuwe cv-ketel, leidingen en platen geplaatst · Nieuwe keuken geplaatst · Mechanische ventilatie vernieuwd · Elektrische installatie aangepast voor inductiekoken · Dakgoten en regenwaterafvoer vernieuwd 2022 · Nieuwe schutting geplaatst · Berging vernieuwd · Tuin opnieuw bestraat · Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025 · Nieuwe gevelbekleding en Trespa geplaatst · Diverse binnendeuren vernieuwd (toilet, keuken, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer) 2026 · Nieuwe thermostaatkraan geplaatst in de badkamer Bijzonderheden · Instapklare patiobungalow · Volledig gelijkvloers wonen · Zonnige tuin op het zuidwesten · Veel privacy · Hoge woonkamer met schuin dak · Moderne keuken · Multifunctionele extra kamer · Opbergzolder aanwezig · Berging met elektra en verlichting · Geheel voorzien van plisségordijnen · Hordeuren aanwezig · Veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd · Rustige en sociale woonomgeving · Winkelcentrum, apotheek en huisarts op loopafstand Een heerlijke woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Hier hoeft u niet direct aan de slag en kunt u direct genieten van alles wat deze goed onderhouden patiobungalow te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.