Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Abelenhof 2

3355PL Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.662

Galerie de photos

Abelenhof 2 Papendrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare patiobungalow met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan de Abelenhof 2 in Papendrecht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare patiobungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel privacy, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonomgeving. Hier woon je in een groene en sociale hofjeswijk waar bewoners elkaar nog kennen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Wilgendonk, de apotheek, huisarts, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg bent richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hierdoor kun je direct genieten van alles wat deze fijne bungalow te bieden heeft. Het hoge plafond in de woonkamer, de vele ramen en de zonnige patio zorgen voor een verrassend ruimtelijk en licht gevoel. Een heerlijke plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort, sfeer en buitenruimte. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als hobby- en opslagruimte. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de praktische L-vormige indeling voelt deze ruimte ruim en speels aan. Het hoge plafond met schuin dak geeft extra sfeer en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en profiteert van extra daglicht dankzij het kunststof dakraam dat geplaatst is. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een zwart werkblad en praktische hoekopstelling. U vindt hier onder andere een ETNA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een losse Miele koelkast. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met de Intergas cv-ketel. Vanuit de woonkamer stapt u direct de tuin in. De volledig betegelde patio ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de schutting biedt de tuin veel privacy. Grote plantenpotten met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Een extra pluspunt is de handige opbergzolder die via een luik vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Het separate toilet is half betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine. Hoewel deze ruimtes functioneel en netjes onderhouden zijn, bieden zij de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op veel punten vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een moderne grijze laminaatvloer die voor een rustige en eigentijdse uitstraling zorgt. Alle deuren naar de tuin zijn uitgerust met hordeuren. Daarnaast zijn door de gehele woning plisségordijnen aanwezig die in de winter helpen warmte vast te houden en in de zomer juist zorgen voor verkoeling. Uitgevoerde verbeteringen 2021 · Meterkast vernieuwd · Nieuwe cv-ketel, leidingen en platen geplaatst · Nieuwe keuken geplaatst · Mechanische ventilatie vernieuwd · Elektrische installatie aangepast voor inductiekoken · Dakgoten en regenwaterafvoer vernieuwd 2022 · Nieuwe schutting geplaatst · Berging vernieuwd · Tuin opnieuw bestraat · Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025 · Nieuwe gevelbekleding en Trespa geplaatst · Diverse binnendeuren vernieuwd (toilet, keuken, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer) 2026 · Nieuwe thermostaatkraan geplaatst in de badkamer Bijzonderheden · Instapklare patiobungalow · Volledig gelijkvloers wonen · Zonnige tuin op het zuidwesten · Veel privacy · Hoge woonkamer met schuin dak · Moderne keuken · Multifunctionele extra kamer · Opbergzolder aanwezig · Berging met elektra en verlichting · Geheel voorzien van plisségordijnen · Hordeuren aanwezig · Veel onderhoud en vernieuwingen uitgevoerd · Rustige en sociale woonomgeving · Winkelcentrum, apotheek en huisarts op loopafstand Een heerlijke woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Hier hoeft u niet direct aan de slag en kunt u direct genieten van alles wat deze goed onderhouden patiobungalow te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,07%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.