Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Hazelaarhof 35

3355RA Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Hazelaarhof 35 Papendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning combineert de uitstraling van een villa met het wooncomfort waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Het karakteristieke schilddak met leisteen, de royale opzet en de prachtig aangelegde tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning ligt in de groene wijk Wilgendonk, geliefd bij gezinnen én rustzoekers vanwege de fijne speelvoorzieningen en het vele water in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl het hofje-achtige karakter van de straat een ontspannen en veilige sfeer geeft. De tuin is een absolute eyecatcher. Zorgvuldig ontworpen met gevarieerde beplanting, meerdere zitplekken en langs de erfgrenzen een sierlijk hekwerk dat de tuin een charmante en verzorgde uitstraling geeft. De zij- en achtertuin grenzen direct aan een singel, waardoor je zowel rust als een gevoel van ruimte ervaart. De achtertuin ligt op het noordoosten en is prachtig aangelegd voor elk moment van de dag. Binnen vult het natuurlijke licht iedere ruimte dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond geeft het huis een luxe basis en een warme, gelijkmatige sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een gezellige erker die een mooi zicht biedt op de tuin, de singel en de wijk. Praktisch is de trapkast die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, afgewerkt met beige kastjes en een zwart-grijs granieten werkblad. De extra zit- en werkplek creëert een uitnodigende plek voor een snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een close-in boiler. Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer is samengesteld uit twee voormalige slaapkamers en daardoor nu een bijzonder royale ruimte biedt. De grote kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. De luxe badkamer is volledig ingericht voor ontspanning en comfort, met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, thermostaatkraan, vloerverwarming, een radiator en ingebouwde speakers in het verlaagde plafond. Ook hier zorgt een dakkapel voor een aangename lichtinval. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer is licht dankzij het grote Velux dakraam met buitenzonwering en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. In de tuin staat een stenen berging met een aangebouwde houten berging, ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of fietsen. Rondom de woning bevinden zich rolluiken, met uitzondering van de dakkapellen en het Velux dakraam, dat voorzien is van een screen. De cv-installatie is vernieuwd in 2024 en op de voorzolder geplaatst; bovendien is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Wie op zoek is naar een stijlvolle, verzorgde en complete woning in een fijne woonomgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
298 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.