Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Kleine Buren 26

8749GJ Pingjum • Fryslân

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Kleine Buren 26 Pingjum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe dorpsvilla met hoogwaardige B&B en betoverend uitzicht! Welkom in deze prachtige dorpsvilla uit 2019, gelegen aan een rustig, doodlopend straatje—een oase van rust met het comfort van modern wonen. Al bij aankomst straalt de villa klasse uit dankzij de statige gevel en royale dubbele voordeur. Eenmaal binnen word je direct meegenomen door de doorkijk vanuit de hal, dwars door de living, naar het fenomenale landelijke uitzicht. Een panorama dat élke dag bijzonder maakt. Stijlvol wonen met licht, ruimte en luxe De ruime hal, voorzien van een brede trapopgang en gastentoilet met urinoir, vormt de stijlvolle entree van het huis. Via dubbele deuren bereik je de royale living, waar de woonkamer met pelletkachel en de eetkamer vloeiend in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen overal voor een overvloed aan licht en een onvergetelijk uitzicht over het omliggende landschap. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers en volledig uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, ingebouwde frituur- en stoompan en een vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en berging met waterontharder, boilers en witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een comfortabele werkkamer met pantry, garage én een tweede trapopgang naar boven. Eerste verdieping – luxe B&B & privévertrekken De eerste verdieping is bereikbaar via de brede trap in de hal en biedt ruimte aan de uitstekend lopende B&B. Hier bevindt zich een lichte woonkeuken voor gasten, die toegang biedt tot twee sfeervolle gastenkamers, beide voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De derde en grootste slaapkamer — het privévertrek van de eigenaar — ligt boven de garage en het kantoor. Deze royale suite beschikt over een ruime doorloopkast en een riante badkamer met bubbelbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een energiezuinige luchtwarmtepomp en alle kamers op de verdieping hebben airco’s. Prachtige tuin met meerdere terrassen De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, waaronder een verdiept terras direct aan het water. Hier geniet je in volledige privacy van rust, natuur en het adembenemend weidse uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Luxe keuken en 3 badkamers - Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. privéslaapkamer) - Gasloze woning - Uitstekende isolatie (vloer, muur, dak, HR++ en triple beglazing) - Buitenschilderwerk 2025 - Grotendeels voorzien van geluidsisolerende spanplafonds inclusief de badkamers - HR+++ triple glas op de begane grond - 23 zonnepanelen (2019) - Laadpaal aanwezig - Luchtwarmtepomp - Professionele, goed lopende B&B op de eerste verdieping

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
419 m²
Content
925 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, whirlpool, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8749

Google Maps

Pingjum on the map

Spatial overview of the work area in Pingjum

Residential and neighborhood statistics in Pingjum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pingjum. In 2025 were there 595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.597.

Residents

595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 303.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.111

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pingjum
Year Residents
2021 585
2022 585
2023 595
2024 590
2025 595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pingjum
Year Average WOZ
2021 EUR 220.297
2022 EUR 238.616
2023 EUR 268.830
2024 EUR 284.385
2025 EUR 303.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 190

Education level

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label F

39

Label C

37

Label B

31

Label D

31

Label A

20

Label E

16

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pingjum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.839
2021 1.764 2.987
2022 1.368 2.881
2023 1.108 2.787
2024 1.086 2.886

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.087

Huurwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.447

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 941 • Electricity: 1.842

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricity: 1.739

Vrijstaande woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 759 • Electricity: 1.882

Business activity in Pingjum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pingjum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pingjum.

Frequently asked questions about living in Pingjum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pingjum?

Pingjum telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pingjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pingjum is in 2025 circa € 303.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pingjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pingjum ligt rond € 31.111 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pingjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pingjum?

In Pingjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer houses in Pingjum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.