Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Heikantsestraat 6 A

4841EH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Heikantsestraat 6 A Prinsenbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Elegant 3-kamer appartement met royale buitenruimte en luxe voorzieningen Dit stijlvolle 3-kamer appartement combineert comfort, ruimte en klasse. Met maar liefst 31 m² buitenruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een doordachte indeling, is dit een plek waar je direct een gevoel van luxe ervaart. De woning beschikt over een prachtige, royale open keuken die naadloos aansluit op de lichte living – dé plek om samen te komen en te genieten. De ruime badkamer biedt alle comfort en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Highlights van dit appartement: • Sfeervol en chique afgewerkt 3-kamer appartement • Maar liefst 31 m² eigen buitenruimte • Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Grote, luxe open keuken • Ruime badkamer met comfortabele voorzieningen • Handige berging Een appartement dat zowel elegant als praktisch is, met alle gemakken die je je kunt wensen. Begane grond gemeenschappelijk: De centrale hal/entree is keurig afgewerkt en biedt het bellentableau, de intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en tot de lift. Tevens bereik je vanuit de hal de goed onderhouden centrale tuin. Kelder: Berging (circa 6 m2) In de kelder tref je een ruime berging voorzien van elektra. Parkeerplaatsen In de royale parkeerkelder tref je de twee bijbehorende parkeerplaatsen (nummers 12 en 19). Wat een luxe! Een elektrische deur sluit de parkeerkelder af. Je kunt verder inpandig het appartement bereiken. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de stijlvolle uitstraling van dit appartement. Vanuit hier bereik je de meterkast, badkamer, toilet, technische ruimte, slaapkamers en woonkamer met open keuken. Woonkeuken en woonkamer De royale woonkeuken is een echte eyecatcher. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Dit alles tezamen met veel werkruimte maakt dit dé plek voor kookliefhebbers. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met grote raampartijen en een houten vloer. Via de schuifpui stap je zo naar buiten op het ruime terras van maar liefst 18 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg in het jaar tot laat in de avond genieten van de zon en het buitenleven. Slaapkamers De royale master bedroom is mooi afgewerkt en beschikt over airco en een schuifpui naar het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een mooie houten vloer, airco en heeft toegang tot het terras. Badkamer en toilet De badkamer van circa 9 m² is een heerlijke plek om de dag te beginnen én af te sluiten. De ruimte is modern ingericht in frisse kleuren en biedt volop comfort. Je vindt hier een ruime douche, een stijlvol hangcloset, een comfortabel ligbad en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de strakke afwerking is dit een badkamer die luxe en gemak perfect combineert. Het separate toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fontein. Een frisse, moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de afwerking van het appartement. Praktische ruimtes In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv (Nefit Smartline), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: -bouwjaar van het appartement is 2005; -complex is geheel geïsoleerd; -geheel voorzien van dubbele beglazing; -schilderwerk buiten heeft plaatsgevonden in 2024; -buitenruimten in totaal 31 m2; -grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer en stucwanden; -airco aanwezig; -bijdrage aan VVE is € 266,30 per maand incl. onder andere opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud lift; -de ligging nabij het centrum op een mooie locatie met vrij uitzicht is prachtig; -het object verkeert in goede staat; -2 parkeerplaatsen -fijne m2 woonplezier op een mooie locatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Winkels, restaurants, terrassen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen luttele minuten te bereiken. Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.