Residents
1.473
Last year: 2026
Hemelrijk 9
6655CA Puiflijk • Gelderland
Available
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 3.678
Photo Gallery
Description
Welkom bij Hemelrijk 9 in Puiflijk, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, jonge woonwijk. Dit nieuwbouwhuis biedt het unieke voordeel van direct intrekken, zonder gedoe met aannemingsovereenkomsten, bouwvertragingen of onverwachte kosten. De woning is volledig turn-key afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van een stijlvol en hoogwaardig interieur. LIGGING Het project Hemelrijk is gelegen aan de Koningsweg, precies op de grens van Puiflijk en Druten. Dit is een ideale locatie voor doorstromers. Hemelrijk is een groene, natuurinclusieve wijk met veel aandacht voor duurzaamheid. Groene erfafscheidingen tussen het openbare gebied en de voortuinen en meerdere wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang) zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden verkoeling tijdens warme zomers. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw op de begane grond en dubbele openslaande deuren met zijlichten - Voorzien van een luxe afbouwpakket (keuken, vloer, sanitair en tegels) - 171 m² woonoppervlak met royale ruimtes - 255 m² perceeloppervlak - Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora kookplaat - Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde - Riante achtertuin met parkeerplek op eigen terrein - Projectnotaris van toepassing (Bruggink en van Beek notarissen te Wijchen) De zij-entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een open keuken die uitzicht biedt op zowel de tuin als het groene hofje aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiskantoor. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de BENG-normen, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Verwarming en koeling worden geregeld via een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Dit systeem biedt comfort in zowel de winter als de zomer. De installatie kan gehuurd of afgekocht worden bij de leverancier Vaanster (afkoopsom: € 15.000,-, lease en onderhoud: ca. € 137,50,- per maand). GROENE OMGEVING Deze woonwijk biedt een perfecte balans tussen moderne duurzaamheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor mensen die comfort en natuur willen combineren. Kom langs en ontdek zelf deze unieke kans om te wonen in een prachtige, duurzame omgeving!
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,04%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 255 m²
- Content
- 684 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 103 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Puiflijk
Explore Puiflijk and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Puiflijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2026 were there 1.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.
Average WOZ
EUR 444.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
38
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.295 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.310 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.460 |
| 2026 | 1.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 444.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 200
15-25: 160
25-45: 345
45-65: 435
Education level
Hoger
380
Praktisch
240
Middelbaar
530
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.270
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
56
Tussenwoningen
127
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
126
1970 tot 1980
69
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
67
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
158
Label A
113
Label B
94
Label D
66
Label A+++
66
Label G
53
Label F
37
Label E
17
Label A+
4
Label A++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.590 |
| 2022 | 1.280 | 3.360 |
| 2023 | 1.010 | 3.300 |
| 2024 | 980 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.650
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 2.270
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.360
Business activity in Puiflijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 200
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.
Frequently asked questions about living in Puiflijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?
Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Puiflijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?
In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer houses in Puiflijk
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Meerstraat 9
6655AS Puiflijk
€ 710.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hosterd 41
6655AE Puiflijk
€ 335.000 k.k.
€ 3.102/m²
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Torensingel 19
6655AV Puiflijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hosterd 43
6655AE Puiflijk
Price upon request
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hosterd 30
6655AH Puiflijk
€ 265.000 k.k.
€ 3.955/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 343 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Koningsweg 23
6655AA Puiflijk
€ 675.000 k.k.
€ 3.609/m²
ESave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Houtsestraat 1 A
6655AP Puiflijk
€ 695.000 k.k.
€ 3.582/m²
FSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Torensingel 3 A
6655AV Puiflijk
€ 482.500 k.k.
€ 3.446/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 3
