Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Meerstraat 9

6655AS Puiflijk • Gelderland

Under consideration

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Meerstraat 9 Puiflijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Meerstraat 9 in Puiflijk biedt een vrijstaande woning uitgevoerd met ruimte en comfort. Gerenoveerd in 2025, heeft het huis een royaal hoekperceel van 850 m², dichtbij dorpsvoorzieningen. De woning omvat 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, een werkkamer en een royale woonkeuken met kookeiland, die via openslaande tuindeuren verbindt met de aangrenzende tuin. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen voor energielabel A. Extraatjes zijn vloerverwarming in Pvc en keramische tegels, airconditioning in alle slaapkamers en een warmtepompboiler. De tuin biedt beschaduwing met een overkapping en ruimte voor fietsen of motorstalling. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid in dit idyllische dorp.

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
855 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6655

Google Maps

Map of Puiflijk

Explore Puiflijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Puiflijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puiflijk. In 2026 were there 1.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

1.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puiflijk
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puiflijk
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Education level

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puiflijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.360

Business activity in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puiflijk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puiflijk.

Frequently asked questions about living in Puiflijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Puiflijk

View more homes in this location.