Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

De Graeffweg 62

1446BK Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

De Graeffweg 62 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin. Dan is deze tussenwoning aan de De Graeffweg 62 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over 95 m² woongenot en drie slaapkamers, waardoor het een ideale plek is voor (jonge) gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen. Met energielabel A+ profiteer je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met negen zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een modern en aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen in de populaire wijk Purmer-Noord, een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig en compleet woont. De bereikbaarheid is uitstekend met busverbindingen in de omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Hoorn. Deze tussenwoning uit 1982 is praktisch ingedeeld en biedt een fijne leefruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, oven met magnetronfunctie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is door een vorige eigenaar vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het toilet op de begane grond is hangend uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast die is uitgebreid en voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het hangende toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die tuingericht is en dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de trapkast bevindt zich de stadsverwarmingsunit. Via de achterzijde bereik je de bijkeuken en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, twee elektrische rolluiken en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een walk in closet zonder deur, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming. Zolder De zolderverdieping beschikt over een overloop met een praktische wasruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier is tevens bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer met een elektrisch rolluik. In 2025 zijn er negen zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met overkapping en via de schuur is er een achterom aanwezig. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 95 m² woongenot • Energielabel A+ met veel wooncomfort en lage stookkosten • Voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2025 • Airconditioning aanwezig • Elektrische rolluiken • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 • Schuur met overkapping en achterom • Kozijnen bij keuken en voor- en achterdeur vervangen in 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
125 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1446

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.