Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Eufraatlaan 38

1448CK Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Eufraatlaan 38 Purmerend
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Eufraatlaan 38! Dit is jouw mogelijke nieuwe thuis, genesteld in het hart van de geliefde Weidevenne in Purmerend. Deze woning biedt de ideale mix van comfort en functionaliteit. Met zijn moderne uitstraling en doordachte indeling voel je je hier meteen thuis. Het geheel ligt nabij winkelcentrum Weidevenne voor de dagelijkse boodschappen, voetbalvereniging FC Purmerend en diverse fitnessscholen. Met tien fietsminuten bent u in de binnenstad van Purmerend en via de Jaagweg of de A7 met de auto bent u in 20 minuten in Amsterdam. Tevens is er een snelle verbinding met het openbaar Vervoer naar Amsterdam (20 minuten) en een directe verbinding met de trein naar Schiphol (30 minuten). Deze buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en heeft dan ook diverse speeltuintjes staan in deze fijne prettige woonomgeving. De woning ligt zeer dichtbij natuur, het groen en het water! Om de hoek ligt namelijk natuurgebied het Twiske, het Purmerland en het Ilperveld. Dit is de plek waar jouw gezinsgeluk begint. Entree Deze woning aan de buitenkant is al fraai om te zien, met een moderne uitstraling die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Ben je binnen, dan word je verwelkomd door een lichte hal die leidt naar meterkast, trapgang en luxe toilet. Maar ook naar een open woonkamer. Hier voel je de warmte van een plek die ontworpen is om te ontspannen en samen te komen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde gelegen is een uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De moderne keuken aan de achterzijde biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. We noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Serre De openslaande deuren naar de serre zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Deze serre over de volle breedte woning is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. Deze ruimte is afgesloten met een glazen schuifwand. 1e verdieping Hier vind je drie slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel, waardoor het de ideale plek is om de dag fris te beginnen. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. 2e verdieping De verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit met een extra slaapkamer met grote ramen en rolluiken. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte, of extra slaapkamers nodig hebt, deze verdieping biedt het allemaal. Er is nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en via een loopdeur kom je op een dakterras. Buitenleven De tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw. Of je nu een groene vingers hebt of liever geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je je buitenleven volledig naar eigen wens vormgeven. Oprit en garage Met een eigen oprit en een garage, heb je altijd ruimte voor je auto en extra opslag, een luxe die niet overal te vinden is. De garage heeft een elektrische deur en elektra. Wetenswaardigheden: - woonoppervlak 122 m²: - perceeloppervlak: 222 m²; - eigen oprit; - garage; - ruim gezinshuis; - serre en tuin; - 4 slaapkamers; - energielabel A; - oplevering: in overleg. Kortom, wanneer mogen wij jou verwelkomen voor een rondleiding in deze geschakelde 2-1-kapwoning met garage? Dit is een kans om onderdeel uit te maken van de Weidevenne!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
222 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.