Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Falconstraat 10

1448WN Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Falconstraat 10 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen of een fijne gezinswoning? Falconstraat 10 biedt het allemaal! Deze veelzijdige woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Oorspronkelijk beschikte het huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder afstand te doen van een heerlijke tuin. Momenteel is op de plek van de slaapkamer een ruime keuken gerealiseerd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Op de verdieping vind je momenteel twee slaapkamers. Veel buren hebben echter al een dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte ontstaat en het realiseren van een derde slaapkamer goed mogelijk is. Kortom: een woning die perfect aansluit bij elke levensfase, van jong tot oud(er)! Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 133 m² eigen grond heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij het relatief jonge bouwjaar profiteer je bovendien van goede isolatie en aansluiting op stadsverwarming. Het energielabel? Een keurige en energiezuinige A! Toplocatie in geliefde woonwijk De ligging is werkelijk uitstekend. De woning bevindt zich in de populaire wijk Weidevenne, aan een brede, groene straat zonder doorgaand verkeer, heerlijk rustig en kindvriendelijk. Weidevenne staat bekend als één van de mooiste en prettigste woonwijken van Purmerend, en deze woning ligt ook nog eens op een van de mooiste plekjes in het Europa-kwadrant. Op loopafstand vind je winkelcentrum Weidevenne met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een keurslager en een warme bakker. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het NS-station Weidevenne en busverbindingen richting Amsterdam liggen dichtbij. Via de Melkwegbrug sta je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Purmerend. Met de auto bereik je Amsterdam binnen circa 20 minuten via de Jaagweg of de A7. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Via de hal, met meterkast en trap naar de verdieping, kom je binnen in de woning. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct het prachtige licht op dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht op het groene plantsoen. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De royale keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, op de plek waar oorspronkelijk de slaapkamer was gesitueerd. Via een tussenhal bereik je het separate toilet en de ruime badkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast met extra aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. Buitenleven De achtertuin, voorzien van een praktische berging en een handige achterom, maakt het plaatje compleet. Hier kun je volop genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijzonderheden: - levensloopbestendige woning! - toplocatie - energielabel A - eigen grond - snelle oplevering mogelijk

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
133 m²
Content
399 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.