Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Leenderbos 7

1447TR Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Leenderbos 7 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WELKOM THUIS! aan het Leenderbos 7! Op deze begerenswaardige locatie in de Purmer-Zuid staat deze geschakelde 2-onder-1-kap woning met uitbouw, twee dakkapellen, oprit én garage! Deze robuust gebouwde woning is gebouwd in 1988 en is schitterend gelegen aan een rustige straat. De woning biedt een effectief woonoppervlak van maar liefst 118 m² verdeeld over 3 verdiepingen en is gelegen op een perceel van 234 m². Met onder andere een moderne keuken, toilet en badkamer staat niets het woongeluk van de toekomstige bewoners nog in de weg. Aan duurzaamheid is ook gedacht want de woning is namelijk aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van 11 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook A! Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond alsmede airconditioning in de ouderslaapkamer zorgen voor een altijd behaaglijk gevoel. De airconditioning kan ook verwarmen! Entree Hal gevolgd door de meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime living! Wonen Bij binnenkomst is één ding meteen duidelijk; geen gebrek aan woonruimte! Dit zie je vooral terug in de royale woonkamer. Ondanks de ruimte is de woonkamer sfeervol mede door de goede indeling én de gezellige open haard! Aan de achterzijde van de woning is deze uitgebouwd waardoor er een heerlijke zithoek is ontstaan en de keuken een gezellige woonkeuken is geworden. Door de grote ramen in de achterpui stroomt het daglicht naar binnen en door de schuifpui stap je zó de tuin in. De begane grond is zoals gezegd voorzien van een mooie vloer met behagelijke vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking in neutrale kleurtinten. Koken De fraaie en eigentijdse keuken is uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van een hardstenen gefrijnd werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: groot fornuis met oven en inductie, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Garage Er is een flinke garage aanwezig welke voorzien is van dubbele kunststof deuren, ideaal voor de oldtimer, boot of motor(en). De oprit biedt plaats aan twee auto's. Slapen Met maar liefst 2 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping (3 slaapkamers is mogelijk) is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De slaapkamers hebben een goede lichtinval en zijn neutraal afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van laminaatvloeren. Baden De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Strak en modern om daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Zolder De woning heeft ook nog een ruime 2e verdieping! Hier bevinden zich, op de overloop, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een derde slaapkamer te vinden. Buitenleven Wat een heerlijke tuin. Hier zal je met mooi weer veel tijd doorbrengen! Het geheel is verzorgd met groen én een heerlijk terras. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het opslaan van je (tuin)spullen. Locatie Purmer-Zuid, waar deze woning is gelegen, is één van de meest prettige en fraaiste woonwijken van de gemeente Purmerend. Deze prachtige woning ligt ook nog eens op één van de mooiste plekken, namelijk aan de rand van de Purmer-Zuid nabij het Purmerbos waar je heerlijk kunt wandelen of joggen. Nabij golfbaan BurgGolf, winkelcentrum Meerland voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden en een manage. Met 10 fietsminuten ben je in de historische binnenstad van Purmerend en via de Jaagweg of de A7 met de auto ben je tevens binnen 20 minuten in Amsterdam. Via het openbaar vervoer is het zelf 10 minuten! Deze buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en heeft dan ook diverse speeltuintjes staan in de wijk. Algemeen: - Woonoppervlakte: 118 m²; - Garage en oprit; - Energielabel A!; - Airconditioning aanwezig (kan ook verwarmen); - Uitbouw en dakkapellen; - 11 zonnepanelen en gasloos; - Ruime zonnige tuin; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Aanvaarding: in overleg. Kortom, bel ons snel voor een afspraak, dan kun je samen met onze makelaar dit prachtige woonhuis bekijken. Wellicht kun jij hier de komende jaren volop genieten van alles wat de Purmer-Zuid zo geliefd maakt!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
234 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1447

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.