Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Merwedestraat 33

1442SK Purmerend • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Merwedestraat 33 Purmerend
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW --------------------------------------------------- Instapklare, gasloze gezinswoning in het groene Overwhere Met veel plezier bieden wij deze grotendeels gerenoveerde en modern afgewerkte eengezinswoning aan, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Overwhere. De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort, waardoor je hier zorgeloos en gasloos kunt wonen. Tijdens de renovatie zijn onder andere stadsverwarming en vernieuwde elektra aangebracht. Daarnaast is de woning extra verduurzaamd met muur- en dakisolatie (2023). Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen. Indeling De begane grond beschikt over een moderne en luxe keuken met kookeiland, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Verder vind je hier een strak afgewerkte toiletruimte, een praktische trapkast en een vernieuwde meterkast (2022). De gehele verdieping is stijlvol gemoderniseerd en afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische was- en droogruimte. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakkapel. Hier zijn een nieuwe laminaatvloer en extra dakisolatie aangebracht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een stenen berging voor eventuele fietsen en extra opslag. De dakbedekking van deze berging is dit jaar nog vernieuwd. De achtertuin is keurig bestraat en gelegen op het Zuidwesten. Ook prettig voor gezinnen met jonge kinderen; achter de woning is bevindt zich een groenstrook met een speeltuin. De ligging in Overwhere is ideaal voor gezinnen: een groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum Wormerplein, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum met de Koemarkt, waar diverse cafés en restaurants te vinden zijn. Ook de busverbinding naar het metrostation van Amsterdam Noord is perfect. De bushalte is op enkele minuten te belopen, vanwaar de bus binnen circa 20 minuten in Amsterdam arriveert. Kortom; een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Instapklaar en helemaal van deze tijd. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! -------------------------------------------------- ENGLISH TEXT Turnkey, gas-free family home in Overwhere With great pleasure, we present this largely renovated and modernly finished family home, located in the popular and child-friendly residential area of Overwhere. The property was thoroughly modernized in 2022 and equipped with contemporary living comfort, allowing you to enjoy worry-free, gas-free living. During the renovation, district heating and renewed electrical installations were added. In addition, the home was further made more sustainable with cavity wall and roof insulation (2023). On the ground floor, you benefit from comfortable underfloor heating, divided into four zones. Layout The ground floor features a modern and luxurious kitchen with a cooking island, Quooker, dishwasher, combi oven/microwave, and a low-maintenance composite worktop. This floor also includes a sleekly finished toilet, a practical under-stairs storage cupboard, and a renewed meter cupboard (2022). The entire floor has been stylishly modernized and finished. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms. At the rear is a spacious bedroom. The modern bathroom (2022) is equipped with electric underfloor heating, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a double vanity unit. The former bathroom has been cleverly converted into a practical laundry and drying room. The second floor offers a spacious attic with a dormer. A new laminate floor and additional roof insulation have been installed, making this floor perfectly suitable as a full-sized bedroom, home office, or hobby room. Outside, the property features a stone storage shed for bicycles and additional storage. The roof covering of this shed was renewed earlier this year. The rear garden is neatly paved and faces southwest. Particularly convenient for families with young children, there is a green area with a playground located directly behind the house. The location in Overwhere is ideal for families: a green residential environment with plenty of play areas for children. The Wormerplein shopping center, schools, public transport, and the train station are all in close proximity. Moreover, the lively city center with the Koemarkt, offering various cafés and restaurants, is just a few minutes away by bike. There is also an excellent bus connection to the Amsterdam Noord metro station. The bus stop is within walking distance, and the bus reaches Amsterdam in approximately 20 minutes. In short, a modern, comfortable, and energy-efficient family home in a pleasant location. Turnkey ready and completely up to date. Curious? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
120 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.