Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Rocamadour 108

1448LA Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Rocamadour 108 Purmerend
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan Rocamadour 108. Ruimtelijk, luxe en tot in de puntjes verzorgd! Welkom in deze indrukwekkende, energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 184 m² woongenot, verdeeld over vier woonlagen. Met de optie voor zes slaapkamers en voorzien van drie badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, mensen die wonen en werken willen combineren, of simpelweg willen genieten van comfort op topniveau. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen én energielabel A+++, wat niet alleen zorgt voor veel wooncomfort, maar ook voor bijzonder lage energiekosten. Hier woon je toekomstgericht én stijlvol! Wonen in Kop West: modern en centraal Deze woning ligt in de jonge, gewilde wijk Kop West in Purmerend. De sfeer is er eigentijds, rustig en ruim opgezet, met veel aandacht voor duurzaamheid. Je woont hier op een steenworp afstand van het gezellige stadshart met de Koemarkt binnen loopafstand. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zo op de A7 richting Amsterdam en ook het NS-station Purmerend is makkelijk bereikbaar per fiets of bus. Wonen in Kop West betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een moderne woonwijk en de levendigheid van de binnenstad op fietsafstand. Je kan de auto altijd droog en veilig parkeren want onder het complex is een grote garage aanwezig. Deze woning heeft een eigen parkeerplek en losse box voor de opslag van je spullen. Hier is ook een algemene fietsenstalling te vinden. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor direct gebruik Deze moderne grondgebonden woning is gebouwd in 2021 en dat merk je aan alles. Vloerverwarming door de gehele woning én voorzien van hoogwaardige afwerking. De open woonkamer op de begane grond voelt licht en ruim aan, met directe toegang tot zowel een terras aan de waterzijde als een Tuin aan de voorkant. De stijlvolle open keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een strak weggewerkte afzuigkap. Iedere verdieping heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, wat zorgt voor ultieme privacy en comfort. De woning is afgewerkt met glasvliesbehang, strak schilderwerk en een moderne PVC-vloer op de bovenste etage. Zowel technisch als esthetisch is deze woning helemaal af. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote ramen en een moderne uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren bereik je aan de achterzijde een balkon met uitzicht op het water, terwijl je aan de voorzijde een terras hebt dat grenst aan een groene gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide licht en strak afgewerkt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd aangenaam aan, ongeacht het seizoen. De tweede verdieping biedt ruimte aan wederom twee slaapkamers. Ook hier is weer een luxe afgewerkte badkamer aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen of als verdieping voor oudere kinderen die wat meer privacy wensen. Dankzij de grote ramen en het neutrale kleurgebruik ogen de kamers fris en modern. De vierde woonlaag, ofwel de derde verdieping van het huis, heeft een prachtige PVC-vloer en is net als de andere etages voorzien van vloerverwarming. Hier zijn nog eens twee kamers mogelijk, die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of zelfs als fitnessruimte. De derde badkamer maakt deze verdieping compleet en maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of wonen met meerdere generaties onder één dak. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Energielabel A+++: zeer energiezuinig wonen - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex - Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen op loopafstand van de Koemarkt en het stadscentrum Laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke indeling van deze bijzondere woning aan Rocamadour 108!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
651 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.