Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Rozenstraat 1

1441HV Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Rozenstraat 1 Purmerend
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Deze prachtige en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage heeft alles wat je zoekt: een grote dakkapel op zolder, een royale uitbouw met multifunctionele ruimte (denk aan een slaapkamer op de begane grond!), een fijne werk- of studeerkamer, én een heerlijke, ruime tuin met overkapping. En dat alles op een absolute toplocatie! Welkom Thuis op de Rozenstraat 1! Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 140 m² en een perceeloppervlak van in totaal 393 m² inclusief het perceel van de garage, deze heeft namelijk een eigen kadastraal nummer. Het energielabel van de woning is B, mede door de 12 zonnepanelen die aanwezig zijn. Toplocatie De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, tegen het Noord Hollands kanaal aan wat een prachtig uitzicht biedt en op korte afstand van het gezellige centrum van Purmerend het Willem Eggert Winkelcentrum en de sfeervolle Koemarkt met alle gezellige terrassen, cafés en restaurants. Met een bushalte direct naast de woning en een snelle verbinding via de Jaagweg ben je bovendien binnen no time in Amsterdam. Ideaal voor forenzen! Indeling Begane grond – royaal en licht Via de zij-entree kom je binnen in de hal met modern toilet, toegang tot de werk/studeerkamer aan de voorzijde van het huis, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime en lichte leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De afwerking is verzorgd met een massief houten vloer, strakke doch warme vloer- en plafondafwerking en een stijlvolle stalen deur naar de hal. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met zes gaspitten en 2 ovens, een aparte stoomoven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige, verwarmde ruimte met openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt de mogelijkheid om – indien gewenst – weer twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over een groot, aangrenzend balkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonoppervlak. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en comfortabele stahoogte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Grote tuin met optimale privacy De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij het grote rondom de woning gelegen perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De grote en sfeervolle overkapping vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en maakt buitenleven hier vanzelfsprekend. Separate garage Achter het perceel bevindt zich een separate garage (eigen kadastraal perceel), gelegen in een kleinschalig hofje. De garage is voorzien van elektra, een overheaddeur en huisvest de omvormer van de 12 zonnepanelen. Bijzonderheden; - twee-onder-één-kap-woning; - 140 m² woonoppervlak; - 12 zonnepanelen; - perceeloppervlak 375 m² woning en 18 m² garage; - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - riante uitbouw; - meer slaapkamers mogelijk waaronder op de begane grond; - riante tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren. Wij laten je deze complete gezinswoning graag van binnen ervaren tijdens een bezichtiging. ? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
393 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.