Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

Wallenbergstraat 8

3882HB Putten • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Putten

Photo Gallery

Wallenbergstraat 8 Putten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met een fantastische tuin! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle wenselijke voorzieningen? Dan is de kans heel groot dat dit de woning is waar u al uw woonwensen kunt afvinken. En bovendien krijgt u er hier, als kers op de taart, ook nog eens een prachtig aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy bij! Dat deze woning door de huidige bewoners zorgvuldig is bewoond en keurig wordt onderhouden dat had u op de foto’s natuurlijk allang gezien. En inderdaad, de afwerking van vloeren, muren en plafonds is om door een ringetje te halen. Ook de keuken (2020) en badkamer (2023) zijn in topconditie! Maar wat bij binnenkomst in deze leuke woning meteen opvalt is de enorme hoeveelheid licht die door de ramen naar binnen valt. De strak gestucte plafonds en de lichte kleurstellingen op de muren versterken dit gevoel van licht en ruimte nog eens extra waardoor de leefruimtes echt heel prettig aanvoelen. U zult het bij een bezichtiging zelf ervaren! En is het u al opgevallen dat deze woning als enige in de rij een wat andere gevel heeft? Doordat de gevel in 2020 gedeeltelijk is opgemetseld, is de keuken veel praktischer in te delen waardoor er plaats is voor een ruime keukenopstelling met een lekker groot werkblad. Nog zo’n fijn extra element van deze woning! En dan de ligging van de woning, want ook dat is absoluut een pluspunt! Deze leuke gezinswoning is namelijk heel gunstig gelegen. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Husselerveld met diverse speeltuintjes èn een basisschool op loopafstand. Het NS-station is op korte fietsafstand van de woning gelegen en het dorpscentrum van Putten is via het fietstunneltje binnen enkele minuten veilig en snel te bereiken. Echt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en binnen handbereik! Indeling van deze instapklare middenwoning: De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een praktische vaste (trap)kast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Door het opmetselen van de buitengevel (we zeiden het al eerder) is er ruimte voor een royale keuken in hoekopstelling gecreëerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en voorzien van veel praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Ook op de eerste verdieping treffen we de frisse en moderne basiskleurstellingen die deze woning een fijne, rustige uitstraling geven. Overloop met vaste trapopgang naar boven en toegang tot alle slaapkamers, de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden, beiden van een prima formaat. De badkamer is echt een plaatje! Deze is in het najaar van 2023 vernieuwd, wederom in lichte en neutrale kleurstellingen, en bijzonder praktisch ingedeeld waardoor er ruimte is voor een ruime inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de voorzolder treffen we aan de ene zijde de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Aan de andere kant van de voorzolder is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is in 2024 gerealiseerd en deze is voorzien van een dakraam. Ook hier is er, net als op de voorzolder, lekker veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin en perceel: De achtertuin is echt een plaatje! Deze is door de huidige eigenaren in 2024 bijzonder fraai aangelegd met een mix van vaste, groenblijvende beplanting, sierbestrating en gras. Aan alles is te zien dat er goed is nagedacht over de indeling van de tuin en de positionering van de beplanting. Op de warme zomerse dagen kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten op het terras aan de achterzijde van de woning. Wordt het in de zon toch te warm? Dan is er het praktische zonnescherm om heerlijk beschut onder te zitten. Om op zomerse dagen ook nog van de avondzon te kunnen genieten is er een tweede terras met overkapping bij de berging gerealiseerd. Heel stijlvol gedaan en een fijne, beschutte plek om ’s avonds in de avondzon de dag af te sluiten! De stenen berging is ruimer dan gemiddeld en biedt genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld de barbecue! De bijzonderheden van deze instapklare gezinswoning aan de Wallenbergstraat 8 - Keurig onderhouden en instapklare middenwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld; - Basisschool op loopafstand gelegen; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Voorzien van een definitief energielabel A; - Extra slaapkamer op de tweede etage gerealiseerd in 2024; - Fraai aangelegde achtertuin (2024) met veel privacy; - Twee terrassen, altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten!; - Ruime berging, ideaal voor stallen van de motor/fietsen en tuinmeubilair; - Woonoppervlakte 106 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2646. Benieuwd of Wallenbergstraat 8 echt aan al uw woonwensen voldoet? Kom het ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
135 m²
Content
381 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoFit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.