Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Kleefkruid 12

3297WK Puttershoek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij De Jong B.V.
Award: Best Broker in Mijnsheerenland

Photo Gallery

Kleefkruid 12 Puttershoek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale geschakelde hoekwoning, 5 slaapkamers, perceeloppervlakte 267m², tuin op zuidoosten Aan de rustige Kleefkruid in de kindvriendelijke wijk ‘De Grienden’ in Puttershoek staat deze royale geschakelde woning die verrassend vrij aanvoelt. De woning ligt op een hoek en is slechts verbonden via de garage en een klein deel van de woonkamer. Daardoor geniet je van veel privacy en ruimte rondom het huis. Met een eigen oprit, garage en een lichte, ruime woonkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. BEGANE GROND Via de hal heb je toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven, de meterkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt, net als de rest van de begane grond over vloerverwarming. Het toilet is netjes afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een wastafel, verwarming, elektra en een loopdeur. Ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen en een fijn uitzicht op de achtertuin. De volledige beneden verdieping is recent (2023) volledig gesausd en geverfd. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, en er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken (2018) in landelijke stijl. Dankzij de erker met uitzicht op de voorzijde is dit een gezellige en lichte plek om te koken en samen te eten. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige kastjes en een granieten werkblad en beschikt over een dubbele spoelbak, inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, combi-oven, vries-koelcombinatie en voldoende kastruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De kamer is ruim, voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas, horren en een grote inbouwkast met veel opbergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens netjes afgewerkt met vloerbedekking, houten kozijnen, horren en rolluiken. Beide kamers zijn van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, radiator, raam en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet met staand toilet, fonteintje en betegelde vloer- en wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder zorgt een dakkapel met kunststof kozijnen voor extra licht. Achter de knieschotten is handige bergruimte. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier is alle ruimte om de woning helemaal naar eigen wens in te delen. TUIN De woning beschikt over een ruime hoektuin met een achterom en een vrijstaande schuur voorzien van elektra. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating, groene borders en een verzorgd gazon. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je van de ochtend- en middagzon, terwijl het elektrische zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, praktisch voor het onderhoud van tuin en terras. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 141 m² - Perceelgrootte: 267 m² - Eigen grond - Energielabel: B - CV-ketel: Vaillant 2018 - Beglazing: Dubbele beglazing - Vloerverwarming: gedeeltelijk op de begane grond - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. PUTTERSHOEK Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
267 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2018)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.