Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Ambachtsherenlaan 65

4941AR Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Ambachtsherenlaan 65 Raamsdonksveer
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Statige vrijstaande villa op toplocatie in Raamsdonksveer 242 m² woonoppervlakte op 863 m² eigen grond Welkom bij deze buitenkans! Aan de prachtige Ambachtsherenlaan in het geliefde Raamsdonksveer. Hier staat dit royaal bemeten, uitstekend onderhouden en stijlvolle vrijstaande woonhuis op je te wachten. Met maar liefst 242 m² woonoppervlakte, een inhoud van 1.113 m³, vier ruime slaapkamers boven én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning comfort, ruimte en luxe op hoog niveau. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: 242 m² • Perceeloppervlakte: 863 m² • Inhoud: 1.113 m³ • Uitstekend onderhouden, instapklaar en met energielabel A! • Grote oprit, carport én garage met berging • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Moderne keuken met o.a. Quooker, oven, inductie en vaatwasser • Vier slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping • Prachtige tuin rondom, veel privacy en zon • Rustige en gewilde ligging Indeling & sfeer Bij aankomst valt direct de indrukwekkende oprit voor 3 à 4 auto's op, compleet met carport én vrijstaande garage met grote berging en extra overkapping. Ideaal voor de hobbyist, klusser of iedereen die gewoon graag veel praktische ruimte tot zijn beschikking heeft. Via de statige entree kom je binnen in een ruim opgezette woning met veel lichtinval. De ruime woonkamer is sfeervol en warm, onder andere dankzij de charmante gashaard en de zichtlijnen naar de prachtig aangelegde tuin. De woonkeuken is een absolute eyecatcher: modern, compleet uitgerust met onder meer een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Hier is ook een gezellig zitje gecreëerd waar je onder het genot van een kop koffie geniet van het geweldige zicht op de tuin. Extra pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe gastenverblijf. Eerste verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier grote slaapkamers én een tweede moderne, royale badkamer met alle wenselijke voorzieningen. Perfect voor het gezin, logés of voor wie thuis wil werken in alle rust. Buitenleven op zijn best Het perceel van 863 m² biedt volop privacy, zon en ruimte. De verzorgde tuin is werkelijk een plaatje: royaal, zonnig, liefdevol onderhouden en voorzien van diverse terrassen, gazon en beplanting. Een plek om tot rust te komen of juist uitgebreid te entertainen met vrienden en familie. Een woning die niet alleen op papier imponeert, maar vooral in het echt indruk maakt. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, luxe en rust van deze schitterende woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
863 m²
Content
1113 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
106 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
495 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.