Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Beethovenlaan 28

4941WC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Beethovenlaan 28 Raamsdonksveer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer gelegen, vrijstaande woning met ruime tuin rondom gelegen op het zonnige westen. Naast de woning is tevens een ruime vrijstaande garage en een royale oprit waar men meerdere auto’s kan parkeren. De woning heeft een heerlijk vrij zicht aan de voorzijde. Het object ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel- ’s Hertogenbosch). De straat biedt tevens voldoende ruimte tot parkeren. De beste pluspunten van dit huis zijn: - De woning staat op een perceel van maar liefst 560 m² - Heeft een woonoppervlakte van ca. 163m². En een inhoud van ca. 541m³ - Het bouwjaar van de woning is ca.1975. - Voorzien van 9 zonnepanelen - Dit geweldige huis heeft maar liefst 6 (!) slaapkamers - Vrijstaand ruim en degelijk gebouwd - Energielabel C U als koper dient rekening te houden met eventueel modernisatie van het overige van de woning. Begane grond: Zij-entree met zeer royale hal met meterkast volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft door de raampartijen een heerlijke lichtinval en beschikt over een haard, is L vormig en geeft aan de achterzijde via de deur toegang tot de achtertuin. De keuken is in aan de voorzijde gelegen en keurig maar eenvoudig. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar die aan de achterzijde is gelegen. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de tuin en is voorzien van wandbetegeling en aansluitingen ten behoeven van de was-apparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de complete en recent gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld als 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang en vloerbedeking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset-toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een nette tegelvloer. De badkamer is in 2011 nog geheel vernieuwd. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de ruime overloop met toegang tot een stookruimte en 2 ruime slaapkamers. Het dak is enkele jaren geleden nog van binnenuit na-geïsoleerd en in de stookruimte vinden we een recent vernieuwde HR cv combiketel uit 2020. Tuin: Deze heerlijke tuin lig rondom de hele woning. De gehele dag is er wel ergens een plek in de tuin waar de zon schijnt. De tuin biedt veel privacy, vele groenvoorzieningen en een eigen achterom. De grote vrijstaande stenen garage is in voorzien van een kanteldeur, elektra en is bereikbaar via een ruime oprit waar makkelijk 2 of 3 auto’s op geparkeerd kunnen worden. Wilt u deze vrijstaande woning bekijken, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
560 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.