Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Diepenbrockstraat 5

4941WN Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.971

Photo Gallery

Diepenbrockstraat 5 Raamsdonksveer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante en keurig onderhouden villa met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en lommerijke villawijk in het geliefde “Raamsdonksveer-Zuid”. De mooie, licht kronkelende straten zijn rijk aan volwassen groen en geven de wijk een bijna parkachtige uitstraling. Daarbij dragen de vrijstaande villa’s met allen hun eigen karakter bij aan een verzorgd en harmonieus straatbeeld. Vanuit de woning wandel je zo naar het sport- en natuurpark, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen van het centrum zich op korte afstand bevinden. De woning ademt hoe dan ook nog altijd de warmte van een echt familiehuis, maar biedt tevens mogelijkheden om naar smaak gemoderniseerd te worden. Een nieuwe kans voor een nieuw gezin, om hier echt hun eigen huis te maken. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en uitgerust met dubbel glas. De C.V.-installatie is recent vernieuwd (2025) en de woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 22-05-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die natuurlijk wordt verlicht dankzij een groot daklicht. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, de werk-/slaapkamer, het toilet, de meterkast en de garage. De volledige benedenverdieping is afgewerkt met plavuizen in warme aardetinten, gelegd in een regelmatig raster met contrasterende voegen. De royale L?vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en wordt rondom omlijst door grote, karakteristieke ramen met raamverdeling. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd een prettig uitzicht op het groen buiten. De ruimte is groot genoeg om meerdere zit- en eethoeken te creëren, zonder dat het vol aanvoelt. De huidige werkkamer maakte vroeger deel uit van de woonkamer, maar is later afgesplitst, waardoor er nu een aparte, praktische werkplek is ontstaan en de woonkamer toch ruim en open blijft. Via een toog in de woonkamer kom je in de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5?pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer en een oven. De afwerking is licht van kleur, met strakke kastfronten en subtiele metalen handgrepen. Dankzij de combinatie van boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken dient als was-/technische ruimte, met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Intergas, 2025). De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is door de huidige eigenaar afgesplitst van de woonkamer. Hierdoor is er een prettige multifunctionele ruimte ontstaan, die flexibel inzetbaar als bijvoorbeeld slaap-, hobby- of werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingedeeld rondom een centrale overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De afwerking is rustig en neutraal, met lichte vloerbedekking en strak afgewerkte witte wanden. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en is praktisch ingedeeld. De aanwezige kastenwand fungeert als een handige afscheiding, waardoor een ruime en praktische bergruimte is gecreëerd. Het schuine dak is afgewerkt met witgeschilderde houten schroten, terwijl de wanden strak en neutraal wit zijn uitgevoerd. De dubbele openslaande ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de laan. De derde slaapkamer ligt aan het begin van de overloop, tegenover de badkamer. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor kasten of andere opbergruimte. De afwerking is in lijn met de rest van de verdieping. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is verrijkt met een fraaie, karakteristieke dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de kamer is er bovendien toegang tot een ruime bergruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelijk van formaat aan de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is verruimd met een gelijksoortige dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet. Het wastafelmeubel biedt extra bergruimte in de wandkasten en is voorzien van een spiegel met verlichting. Hoewel de afwerking wellicht wat gedateerd oogt, is de ruimte is netjes onderhouden en vormt deze een goede basis vormt om naar eigen smaak te moderniseren. TUIN: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het grote perceel van 734 m2 is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere, bestraatte terrassen, een groen gazon en volop volwassen beplanting. Met een beetje liefde maak je hier zo weer een heerlijke groene buitenruimte van. De aangebouwde garage is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en past daardoor mooi in het geheel. De garage beschikt over een kanteldeur en is via de ruime oprit eenvoudig bereikbaar, met voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de garage bevindt zich een praktische loopdeur richting de woning en tuin SAMENGEVAT: - Charmante, onder architectuur gebouwde villa, gelegen in een lommerijke wijk in “Raamsdonksveer-Zuid”. - Gelegen op een royaal perceel van 734 m2. - Mogelijkheden om naar smaak te moderniseren. - Op loopafstand van het sport- en natuurpark en met centrumvoorzieningen op korte afstand. - 5 slaapkamers. - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,26%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
734 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.