Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Diepenbrockstraat 5

4941WN Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.971

Galerie de photos

Diepenbrockstraat 5 Raamsdonksveer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en keurig onderhouden villa met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en lommerijke villawijk in het geliefde “Raamsdonksveer-Zuid”. De mooie, licht kronkelende straten zijn rijk aan volwassen groen en geven de wijk een bijna parkachtige uitstraling. Daarbij dragen de vrijstaande villa’s met allen hun eigen karakter bij aan een verzorgd en harmonieus straatbeeld. Vanuit de woning wandel je zo naar het sport- en natuurpark, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen van het centrum zich op korte afstand bevinden. De woning ademt hoe dan ook nog altijd de warmte van een echt familiehuis, maar biedt tevens mogelijkheden om naar smaak gemoderniseerd te worden. Een nieuwe kans voor een nieuw gezin, om hier echt hun eigen huis te maken. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en uitgerust met dubbel glas. De C.V.-installatie is recent vernieuwd (2025) en de woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 22-05-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die natuurlijk wordt verlicht dankzij een groot daklicht. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, de werk-/slaapkamer, het toilet, de meterkast en de garage. De volledige benedenverdieping is afgewerkt met plavuizen in warme aardetinten, gelegd in een regelmatig raster met contrasterende voegen. De royale L?vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en wordt rondom omlijst door grote, karakteristieke ramen met raamverdeling. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd een prettig uitzicht op het groen buiten. De ruimte is groot genoeg om meerdere zit- en eethoeken te creëren, zonder dat het vol aanvoelt. De huidige werkkamer maakte vroeger deel uit van de woonkamer, maar is later afgesplitst, waardoor er nu een aparte, praktische werkplek is ontstaan en de woonkamer toch ruim en open blijft. Via een toog in de woonkamer kom je in de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5?pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer en een oven. De afwerking is licht van kleur, met strakke kastfronten en subtiele metalen handgrepen. Dankzij de combinatie van boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken dient als was-/technische ruimte, met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Intergas, 2025). De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is door de huidige eigenaar afgesplitst van de woonkamer. Hierdoor is er een prettige multifunctionele ruimte ontstaan, die flexibel inzetbaar als bijvoorbeeld slaap-, hobby- of werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingedeeld rondom een centrale overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De afwerking is rustig en neutraal, met lichte vloerbedekking en strak afgewerkte witte wanden. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en is praktisch ingedeeld. De aanwezige kastenwand fungeert als een handige afscheiding, waardoor een ruime en praktische bergruimte is gecreëerd. Het schuine dak is afgewerkt met witgeschilderde houten schroten, terwijl de wanden strak en neutraal wit zijn uitgevoerd. De dubbele openslaande ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de laan. De derde slaapkamer ligt aan het begin van de overloop, tegenover de badkamer. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor kasten of andere opbergruimte. De afwerking is in lijn met de rest van de verdieping. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is verrijkt met een fraaie, karakteristieke dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de kamer is er bovendien toegang tot een ruime bergruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelijk van formaat aan de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is verruimd met een gelijksoortige dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet. Het wastafelmeubel biedt extra bergruimte in de wandkasten en is voorzien van een spiegel met verlichting. Hoewel de afwerking wellicht wat gedateerd oogt, is de ruimte is netjes onderhouden en vormt deze een goede basis vormt om naar eigen smaak te moderniseren. TUIN: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het grote perceel van 734 m2 is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere, bestraatte terrassen, een groen gazon en volop volwassen beplanting. Met een beetje liefde maak je hier zo weer een heerlijke groene buitenruimte van. De aangebouwde garage is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en past daardoor mooi in het geheel. De garage beschikt over een kanteldeur en is via de ruime oprit eenvoudig bereikbaar, met voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Naast de garage bevindt zich een praktische loopdeur richting de woning en tuin SAMENGEVAT: - Charmante, onder architectuur gebouwde villa, gelegen in een lommerijke wijk in “Raamsdonksveer-Zuid”. - Gelegen op een royaal perceel van 734 m2. - Mogelijkheden om naar smaak te moderniseren. - Op loopafstand van het sport- en natuurpark en met centrumvoorzieningen op korte afstand. - 5 slaapkamers. - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
313 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.