Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Dongepad 3

4941RX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Dongepad 3 Raamsdonksveer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen op een schitterende locatie aan rivier “De Donge” en nabij het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Vlieger” (2012) en biedt een perfecte combinatie van rust, een prachtig uitzicht en hedendaags comfort. Een plekje waar je elke dag opnieuw van geniet! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en heeft deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A+ (geldig tot 24-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, neutraal bruine tint, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een lichte, open keuken met een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale ramen baadt de keuken in daglicht en geniet je tijdens het koken van het prachtige uitzicht over het water en de Bastions van Geertruidenberg. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt in een strak, minimalistisch design. De muren zijn uitgevoerd in een combinatie van groen en wit, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Bovendien biedt de praktische trapkast extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en witte, strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. De ruimte is licht dankzij twee royale ramen en biedt voldoende plek voor een bed, een kastenwand én een bureau. De afwerking combineert frisse witte wanden met stijlvolle paarse accentmuren, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een modern frans balkon en een royale vaste kastenwand. Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compact van formaat, maar is uiterst geschikt als thuiswerkplek, kleed- of kinderkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, aangevuld met warme houten accenten. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een extra kast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met berging/wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de CV-installatie (Intergas, 2012), de wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur én de omvormer. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee Velux-dakramen en een grote inbouwkast. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien van een aangenaam binnenklimaat. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met strak tegelwerk en kunstgras dat zorgt voor een permanent groene uitstraling zonder onderhoud. Tegen de houten berging is een knusse zithoek gecreëerd. Vanuit de tuin is er via een eigen achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek. Een pluspunt is de voortuin die ligt op het westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daar is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije gevoel en het fraaie uitzicht aan de voorzijde van de woning. KENMERKEN: - Ruime gezinswoning met een berging en eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. - Fantastische locatie aan het water - Op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. - 10 zonnepanelen (2019) en airconditioning. - Energiezuinig met energielabel A+. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
111 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.