Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Julianalaan 64

4941JE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 6.337

Photo Gallery

Julianalaan 64 Raamsdonksveer
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met de luxe en het comfort van nu. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Woningtype : Twee onder een kapwoning • Bouwjaar: 1920 (met de charme van toen). • Renovatie: In 2013 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. • Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd (comfortabel en energiezuinig). • Perceel: Royaal perceel van 249 m². • Woonoppervlakte: ca. 75 m² (zeer slim en sfeervol ingedeeld). • Woonkamer: Knusse, lichte zithoek aan de voorzijde. • Keuken: Zeer fraaie, tijdloze moderne woonkeuken aan de achterzijde. • Sanitair: Moderne badkamer op de begane grond met douche, toilet en wasruimte. • Verwarming: moderne HR combiketel uit 2023 • Slaapkamers: 2 zeer nette en strak afgewerkte slaapkamers op de verdieping. • Tuin: Prachtig aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden. • Buitenruimte: Voorzien van een mooie royale overkapping en een hele grote berging. Welkom thuis... Stelt u zich eens voor: u draait de sleutel om van deze prachtige twintiger-jaren woning en stapt een wereld van rust en luxe binnen. Hoewel de gevel de rijke historie van 1920 ademt, is binnen alles met oog voor detail vernieuwd. In de knusse woonkamer aan de voorzijde geniet u van een goed boek of een filmavond, terwijl de middagzon zachtjes naar binnen valt. Lopen we door naar achteren, dan vormt de moderne woonkeuken het stralende middelpunt. Het is een tijdloze plek waar u niet alleen kookt, maar waar vrienden en familie blijven hangen voor een goed gesprek. Dankzij de volledige renovatie in 2013 is elk hoekje van dit huis – van de strakke badkamer tot de twee keurige slaapkamers boven – in absolute topconditie. In overleg met verkopers is er de optie om de woning gedeeltelijk gemeubileerd te kopen. En dan is er nog de tuin. Een diepe, groene oase waar u de hele dag van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Of u nu kiest voor een zomerse BBQ onder de royale overkapping of liever aan de slag gaat in de indrukwekkend grote berging; dit is buitenleven in optima forma. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar u direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten. Wilt u dit zelf ervaren? Maak dan nu een afspraak voor een verrassende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
249 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.