Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Rembrandtlaan 9

4941ZA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ideale Makelaar

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Rembrandtlaan 9 Raamsdonksveer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Raamsdonksveer vind je deze charmante maisonnette, onderdeel van het voormalige “Wit- Gele-Kruisgebouw”. Dit markante pand met een rijke historie is in 2017 omgetoverd tot een kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de gezellige markt van Geertruidenberg. Het complex is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Omdat de maisonnette gelegen is in een gemeentelijk monument, is een energielabel niet vereist. De maissonette heeft een eigen voordeur aan de rechterzijde van het complex en bevindt zich voornamelijk op de eerste verdieping. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entree, vanwaar je toegang hebt tot een ruime meterkast onder de trap, de berging en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een grijze PVC-vloer in houtlook. Tevens vind je hier een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang de woonkamer, de keuken, het toilet en de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer in een grijstint. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht over de Rembrandtlaan en zie je in de verte de karakteristieke kerktoren van Raamsdonksveer. De keuken is open verbonden met de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er via dubbele deuren toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en vroege avond van een heerlijke hoeveelheid zon. Dankzij de hoekligging beschikt de hoofdslaapkamer over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een lichte, open sfeer en een ruimtelijk uitzicht vanuit zowel de voor- als zijkant van het gebouw. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme tint. De compacte, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is uitgerust met een douchecabine en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Een smalle houten trap in de keuken verbindt de eerste verdieping met de tweede. Hier vind je een overloop met bergruimte en twee compacte kamers. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Het trapgat kan eenvoudig worden afgesloten met een luik. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de linker- en rechterzijde van de maisonnette en beschikken over een dakraam. Deze slaapkamers zijn ideaal in te richten als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Echter dient er bij beide slaapkamers rekening gehouden te worden met het lage plafond. SAMENGEVAT: - Moderne maisonnette, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum. - Dichtbij winkels, scholen en supermarkten. - Uniek, kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. - Mogelijkheid tot drie slaapkamers. - Ruim balkon. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.