Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Rijtselaan 38

4941XB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Rijtselaan 38 Raamsdonksveer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, uitbouw en vier slaapkamers Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en duurzame voorzieningen? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en uitbouw aan de achterzijde is gelegen op een rustige, geliefde plek en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen is het huis goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A woon je hier energiezuinig én comfortabel. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels betegeld en voorzien van een vrijstaande berging. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gewoon buiten te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een praktische vaste kast. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en duurzaamheid. De combinatie van praktische indeling, solide onderhoud en moderne voorzieningen maken dit tot een fijne plek om thuis te komen. Pluspunten van deze woning: • Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage • Rustige ligging in een gewilde woonomgeving • Uitbouw aan de achterzijde met praktische achterentree • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met toegang tot bijkeuken • Close-in boiler voor direct warm water in de keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen met vaste kast • Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer • Verzorgde tuin met terras en vrijstaande berging • Veel bergruimte in en om de woning • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Hybride CV-installatie en lucht/water warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen • Recent schilderwerk aan boeiboorden, rolluiken en garage Benieuwd of dit huis bij je past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een levendig dorp met een eigentijds karakter. Je vindt hier een breed aanbod aan winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Overzichtelijk en goed bereikbaar. De centrale ligging maakt het dorp aantrekkelijk voor forenzen: met directe aansluitingen op de A27 en A59 rijd je vlot naar steden als Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook met de bus reis je eenvoudig naar omliggende plaatsen. Raamsdonksveer heeft een actieve gemeenschap en biedt volop mogelijkheden voor sociale betrokkenheid. Van een buurtvereniging tot lokale evenementen: hier voel je je al snel thuis in een dorp waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Wonen in gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg is doordrenkt van historie én natuurschoon. De vestingstad Geertruidenberg biedt een sfeervol decor van monumentale panden en gezellige terrassen. Raamsdonk ligt juist landelijker, met weidse uitzichten, rust en ruimte. Wie houdt van het buitenleven, kan hier volop wandelen, fietsen of genieten van het landschap. De gemeente vormt zo een veelzijdige woonomgeving, waar je kunt kiezen tussen dorps, historisch of dynamisch wonen. Altijd met een prettige balans tussen natuur, comfort en bereikbaarheid. Een fijne plek om te wonen én te leven.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
237 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.