Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Scheepswerflaan 18

4941GZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Scheepswerflaan 18 Raamsdonksveer
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen in klasse en comfort – royaal vrijstaand familiehuis aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer. Op een toplocatie in het hart van het dorp, bieden wij met trots deze bijzonder ruime en sfeervolle vrijstaande villa aan. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 562 m², ademt deze woning luxe, ruimte en rust – een zeldzame combinatie in het centrum. Gebouwd in 2006 en de afgelopen jaren met zorg, stijl en aandacht gemoderniseerd, is dit een huis waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. • Vrijstaande, moderne woonvilla op toplocatie • Ca. 220 m² woonoppervlak | 917 m³ inhoud • 4 volwaardige slaapkamers • Ruim perceel van 562 m² • Vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • Nieuwe keuken (2019) & cv-ketel (2018) Met een indrukwekkend royale woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 917 m³, biedt deze woning een ongekende hoeveelheid leefruimte voor gezinnen of voor diegenen die ruim willen wonen met het oog op comfort, privacy en multifunctionaliteit. Wat maakt deze woning uniek? • Exclusieve ligging: op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch vrijstaand en omringd door groen. • Bijzonder speelse indeling met meerdere woonruimtes, waardoor u telkens opnieuw verrast wordt door de mogelijkheden en sfeer van het huis. • Drie zonovergoten terrassen en meerdere fraai aangelegde tuinen op het perceel creëren een oase van rust én uitnodigen tot buitenleven. • Moderne luxe: in 2019 is een hoogwaardige, stijlvolle keuken geplaatst voorzien van alle hedendaagse gemakken. • Energiezuinig: met onder meer 16 zonnepanelen, goede isolatie en grotendeels vloerverwarming is dit huis klaar voor de toekomst. • CV-ketel uit 2018, dus technisch in goede conditie. Globale Indeling Op de begane grond vindt u riante leefruimtes, allen met een prettige lichtinval en veel connectie met de tuin die op diverse manieren te bereiken is. De indeling biedt ook de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of het creëren van een luxe kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer – perfect als gastenkamer, studio of hobbyruimte. Dit is een unieke kans voor wie luxe, ruimte en centrale ligging wil combineren. Een woning met karakter, comfort en allure – perfect voor de veeleisende koper. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging. Wij leiden u met plezier rond in dit prachtige familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
562 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.