Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Simon Vestdijkstraat 10

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Simon Vestdijkstraat 10 Raamsdonksveer
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Mooi en rustig gelegen ruim opgezette geschakelde twee onder een kapwoning met flinke tuin, garage en eigen oprit. Deze woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Raamsdonksveer, is gebouwd in een moderne woonstijl en is volledig geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning nog eens over 10 zonnepanelen. De woning heeft een eigen oprit met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De grootste pluspunten van deze leuke woning zijn: - De woning staat op een perceel van 232m² - Is voorzien van een woonoppervlakte van 116m² exclusief de zolder van 15m² - Heeft een inhoud van ca. 530m3. - Het bouwjaar van de woning is 1992 - Hal en woonkamer voorzien van vloerverwarming - 10 Zonnepanelen aanwezig Globale indeling van de woning: Begane grond: Overdekte zij-entree/hal met meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met duoblok toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond. Het plafond is mooi afgewerkt met inbouwspots. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in hoekopstelling opgesteld en voorzien van een marmeren blad. De keuken is onder andere voorzien van een combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping is heel ruim van opzet en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop toegang tot de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, de volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Voorts vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakvenster. De 4e slaapkamer is gelegen boven de garage en via de 3e slaapkamer te bereiken en deze beschikt eveneens over een groot dakvenster en grote bergkast. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder met mogelijkheden. Deze verdieping heeft nog eens een oppervlakte van ruim 15m2 en zit thans niet in de woonoppervlakte. Hier kan eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Op dit moment zijn hier gesitueerd unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-ketel. Verder is er een dakvenster aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Nette geheel omsloten achtertuin met eigen achterom. De tuin beschikt over diverse terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Aan de achterzijde van de woning is er nog een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin toegang tot de garage welke voorzien is van elektra, verwarming en geheel voorzien is van een betegelde vloer. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging van de wijk zit u dichtbij uitvalswegen en bent u overal snel ter plekke.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
232 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.