Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 21

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Simon Vestdijkstraat 21 Raamsdonksveer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fraaie en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in een geliefde woonomgeving in Raamsdonksveer. In de directe nabijheid zijn diverse speelplekken te vinden en zowel basisscholen als een middelbare school (vmbo, havo en vwo) liggen op korte afstand. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Raamsdonksveer zich verrassend dichtbij, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt niet alleen over een aantrekkelijke ligging, maar ook over een energiezuinig karakter. Dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 11 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de royale, L-vormige woonkamer, de meterkast en het toilet. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer. De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer die met zorg is ingericht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard en een royale eethoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Er is gekozen voor een strakke, eigentijdse stijl met een uniforme afwerking, waarbij grijstinten de hoofdrol spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, open keuken in L-vorm, eveneens uitgevoerd in een grijstint zodat deze perfect aansluit bij de rest van het interieur. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de eethoek én een directe doorgang vanuit de keuken, is er een fijne verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een praktische opbergkast. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de kamer. De plafondventilator zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer die veelzijdig te gebruiken is. De praktische indeling maakt de kamer zowel inzetbaar als knusse slaapkamer of een rustige werkplek. Ook deze kamer is netjes afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. De badkamer is afgewerkt met licht beige tegels die zorgen voor een rustige en neutrale uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, wandcloset, een wastafel en een handdoek radiator. De badkamer beschikt over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raam. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een ruime voorzolder, een kleine bergzolder en een royale vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de voorzolder ruimte voor de CV-installatie (Vaillant, 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. TUIN: De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, wat zorgt voor een gevarieerde en verzorgde uitstraling. Vanuit de tuin heb je uitzicht op een waterloop met daarachter een groene wal, die niet alleen een natuurlijke afscheiding vormt van de weg, maar ook extra privacy biedt. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere terrassen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en directe toegang tot de garage vanuit de tuin. SAMENGEVAT: - Ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Diverse scholen en winkels op korte afstand. - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
226 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.