Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 33

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Simon Vestdijkstraat 33 Raamsdonksveer
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Modern vormgegeven vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de tuin grenzend aan een waterloop. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een smaakvolle en eigentijdse afwerking. Ruim voldoende aandacht voor het aspect duurzaamheid; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen. Energielabel A! De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een kantoor, salon, speelruimte voor de kinderen of een praktijk. Met wat aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met strakke borders met een diversiteit aan planten, meerdere terrassen en mooi straatwerk. De in de nabijheid aanwezige kabels en masten zullen verwijderd worden volgens de laatste informatie van Tennet. De planning van de werkzaamheden is eind van het jaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: (deze is grotendeels voorzien van een mooie massief houten vloer, deels voorzien van vloerverwarming). De fraaie hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, het moderne toilet met een wandcloset en een fontein en de meterkast. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree waardoor de privacy wordt gewaarborgd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer te creëren. In de ruimte is een airco geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen. In de ruimte heerlijk veel lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte een toegang tot de berging/bijkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De berging/bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Z-vormige woonkamer met een strakke wandafwerking, een massief houten vloer, 2 schuifpuien en een gashaard. Hier geniet je van een moderne en toch warme sfeer. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Open keuken met een modern en luxe Italiaans keukenblok met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. In deze ruimte tevens een gezellige eetbar. Vanuit de keuken een toegang tot de zijtuin. EERSTE VERDIEPING: (deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische parketlamellen vloer). De overloop van de woning biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. 1 slaapkamer is in gebruik is als kleedkamer met 2 ruime inloopkasten met ophang- en bergsystemen. Moderne badkamer met een bad, douchecabine met een glazen deur, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig zodat er daglicht toetreding plaatsvindt maar ook de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze ruimte is heel geschikt als 4e slaapkamer en beschikt over ruim voldoende daglicht. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de vaste kast. In de technische ruimte de opstelplaats voor de Nefit c.v. ketel (anno 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle veranda met heaters. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het noordwesten en mooi ingericht met een grote diversiteit aan planten en meerdere terrassen. In de tuin is verlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin kijkt uit op een waterloop met daarachter een groene wal. Vrijstaande houten tuinberging met elektra. Onderhoudsvriendelijke voortuin met een mooie vijver. Samengevat: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning - Met een multifunctionele ruimte - Smaakvolle en eigentijdse afwerking - Compleet verbouwd in 2011 - Dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen, energielabel A! - Met aanpassingen levensloopbestendig te maken - Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
474 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.