Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Spoorwiel 1

4942BT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Spoorwiel 1 Raamsdonksveer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke buurt Deze fijne gezinswoning ligt op een rustige plek aan de rand van Raamsdonksveer, aan een charmant pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op een paar passen afstand vind je molen d’Onvermoeide en het gezellige hertenkamp – een heerlijke omgeving voor jong en oud. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 207 m² Woonoppervlak: ca. 105 m² Inhoud: ca. 435 m³ Wonen met gemak en plezier De woning is netjes onderhouden en heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Een royale woonkamer, een complete keuken, een ruime badkamer en maar liefst vier slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen hier zijn plek vindt. Daarbij is de ligging ideaal: rustig én kindvriendelijk, maar toch op loopafstand van scholen, winkels, de kinderboerderij en het centrum van Raamsdonksveer. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk twee auto’s op de eigen oprit. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken (2017), klassiek-modern van stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een extra bergzolder. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een aparte berging. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, toilet, riant wastafelmeubel met veel bergruimte en een grote inloopdouche. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolder. Hier vind je de voorzolder met cv-installatie (Remeha Tzerra 2026 !!) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. In 2022 is het volledige dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakisolatie en dakpannen. De tuin De achtertuin is fraai aangelegd met borders vol bloemen en planten, een zonnig terras en een achterom via de garage. Dankzij de besloten ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Waarom je dit huis wilt zien • Rustige ligging aan een verkeersluw pleintje • Gezellige leefruimte en complete keuken (2017) • Vier slaapkamers, dus ruimte voor iedereen • Garage met extra bergzolder en aparte berging • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom • Dichtbij scholen, winkels, kinderboerderij en het centrum • Nieuwe CV-ketel uit 2026, de Remeha Tzerra Nieuwsgierig geworden? Dit is een heerlijke woning om jarenlang met plezier in te wonen. Maak snel een afspraak en kom zelf de ruimte en sfeer ervaren!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
207 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.