Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Spoorwiel 8

4942BT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Spoorwiel 8 Raamsdonksveer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer goed onderhouden ruime 2-onder1-kapwoning met garage ligt aan de rand van de kern van Raamsdonksveer aan een pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Nabij de molen ‘d Onvermoeide’ en het hertenkampje in een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand zijn een kinderboerderij, scholen, winkels en het centrum van Raamsdonksveer bereikbaar. Deze woning beschikt over o.a. een ruime woonkamer, een grote badkamer, drie slaapkamers waarvan één op een zolder. De belangrijkste pluspunten: - Bouwjaar 1987 - Flinke perceel oppervlakte van 357m² - Woonoppervlak: circa 118m² - Inhoud van maar liefst circa 447m³ - Fraai aangelegde diepe tuin met tuinhuis - Ruime oprit voor 2 auto’s en (inpandige) garage - Moderne badkamer - Buitengeven geïmpregneerd - 12 zonnepanelen (2018) INDELING Begane grond: Een oprit met ruimte voor twee auto’s. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de vaste trap naar 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De begaande grond beschikt over gestucte wanden en lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met daaraan grenzend de nette en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De badkamer is modern en voorzien van een designradiator, het 2e toilet en een riante inloopdouche. De betegeling in de badkamer loopt door tot aan het plafond en de ruimte is voorzien van voldoende kasten waaronder een grote wastafel in meubel. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3). De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon zuid-west gelegen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakvenster. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is voorzien van C.V. installatie (Nefit HR 2009), omvormer van de 12 stuks zonnepanelen, wasmachine en drogeraansluiting en lekker veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een 3e (of 4e) slaapkamer. Deze zolder heeft een groot Velux dakraam + een raam in het trapgat en is daardoor heerlijk licht. De fraai aangelegde achtertuin is afgesloten en heeft een ‘achterom’ via een pad langs de garage. De achtertuin is voor zien van diverse borders met planten en bloemen, een flink gazon, een zonneterras en een (extra) houten berging van ca. 7 m2 en v.v. elektra. Via de achtertuin toegang tot de ruime garage van maar liefst ca. 6 x 3.20 meter. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
357 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.