Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Ziederijsingel 4

4942VK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Ziederijsingel 4 Raamsdonksveer
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning met een berging en een zelfstandige kantoorruimte. De woning is gebouwd in 2006 met de warme jaren 30 architectuur met typische stijlkenmerken zoals brede dakoverstekken, entree met luifel en een mooie ronde erker en balkon. Kortom de uitstraling van de jaren 30 met het comfort van nu. Het betreft een duurzame woning met een energielabel A; volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (anno 2024), airco, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en 14 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk genaamd “Achter De Hoeven”. Belangrijke voorzieningen zoals scholen en het centrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Zijentree/hal met een meterkast, toilet met een wandcloset en een fontein en een garderobenis. Door middel van een fraaie glazen deur betreed je de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer in visgraad gelegd met vloerverwarming. De fraaie ronde erker is een ware eyecatcher in de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het terras. Open keuken met een keukeninrichting uit 2 delen te weten een wandmeubel en een schiereiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De keuken is recent gerenoveerd o.a. voorzien van nieuwe bovenkastjes en een composiet aanrechtblad. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een marmeren vloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een toegang tot het mooie, ronde balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met een hoekbad, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en een inloopdouche met hand- en stortdouche. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop een luik met een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, een technische ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en installaties en nog een extra berging. Vrijstaande geïsoleerde kantoorruimte met een eigen entree en voorzieningen. Door de eigen entree is jouw privacy gewaarborgd. De kantoorruimte is voorzien van een plavuizen vloer, een toilet met een fontein, vaste kasten, c.v. ketel (Nefit anno 2015) en airco. Oppervlakte ca. 20 m2. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met planten. Vanuit de tuin tevens toegang tot een grote berging en een extra kleine berging. Samengevat - Mooie jaren 30 architectuur - Ruime woning - Goede locatie - Zelfstandige kantoorruimte - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
289 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.