Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Roesterd 13

5371MS Ravenstein • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Roesterd 13 Ravenstein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand geschakeld wonen met ruimte, rust én een heerlijke tuin! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Dan is deze woning aan de Roesterd 13 in Ravenstein absoluut een kans om niet te missen! Met een keurige buitenzijde, een ruime en logische indeling en een aanpandige garage biedt deze woning een solide basis voor jarenlang woonplezier. Een huis dat uitnodigt De woning oogt en is aan de buitenzijde fris en goed onderhouden, waardoor je direct een verzorgde indruk krijgt. Binnen tref je een praktische en lichte indeling, waar je met eigentijdse updates een comfortabel en modern thuis van kunt maken. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde voor een royale leefkeuken of het deels betrekken van de garage bij de woning, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Ruimte voor het hele gezin De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettig geheel waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is functioneel en kan naar eigen wens worden vernieuwd. Op de verdieping vind je twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, en ruimte voor opslag. Buiten genieten De achtertuin is op het zuiden gelegen, verrassend ruim en speels van indeling. Hier is plek genoeg voor een terras, speelruimte voor kinderen, een stukje groen én mogelijk een overkapping. Met een garage en oprit beschik je bovendien over voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De ligging Deze woning ligt in een doorgaande straat in de woonwijk Ravenstein-zuid. Op steenworp afstand vind je het treinstation en de oprit naar de snelweg A50, waardoor zowel Nijmegen als ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Het charmante centrum van vestingstadje Ravenstein ligt op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen – van winkels tot scholen – liggen in de buurt, en ook de natuur langs de Maas is dichtbij. Specificaties: Woonoppervlakte: 124 m² Garage: 24 m² Perceeloppervlakte: 256 m² Inhoud woning: 548 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² Bouwjaar: 1989 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel natuurlijk lichtinval, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - Woonkamer en keuken met veel lichtinval en royaal zitgedeelte – sfeervol en praktisch. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin! - 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te creëren. De 2e verdieping is nu voorzien van een extra slaapkamer en zolderruimte - De woning is voorzien van een inpandige garage. Deze ruimte biedt veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap. Daarnaast is deze garage ook eenvoudig bij de woning te betrekken. - Praktische privé oprit. Daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - Energielabel C – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Schilderwerk buitenzijde 2024. - Dakgoten vernieuwd 2023. - CV-ketel Remeha 2022 (met onderhoudscontract). - Platdak vernieuwd 2017 (samen met buren). - Loopafstand tot treinstation – uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
256 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5371

Google Maps

Map of Ravenstein

Spatial overview of the work area in Ravenstein

Residential and neighborhood statistics in Ravenstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenstein. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.338.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.338

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenstein
Year Residents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenstein
Year Average WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Education level

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricity: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.687

Business activity in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenstein
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenstein.

Frequently asked questions about living in Ravenstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Ravenstein

View more homes in this location.