Jump to content
Logo of RegioMakelaer

Poelruit 2 a

2811SW Reeuwijk • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.192

Photo Gallery

Poelruit 2 a Reeuwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen in een modern en uitstekend onderhouden appartement uit 2015. Dit fijne thuis is bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een praktische, levensloopbestendige indeling. De woning biedt een lichte en royale woonkamer, een moderne open keuken en twee slaapkamers, waarvan de ruime masterbedroom direct grenst aan de badkamer en via een schuifdeur subtiel verbonden is met de leefruimte. Alles is overzichtelijk, goed toegankelijk en met zorg afgewerkt, waardoor het dagelijks wonen comfortabel en ontspannen aanvoelt. Buiten geniet u van een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken—een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, inpandige berging en energielabel A, wat bijdraagt aan comfort én lage lasten. Met het winkelcentrum om de hoek is alles wat u nodig heeft letterlijk dichtbij. Highlights van de woning: • Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en lage maandlasten • Bouwjaar 2015 – modern en uitstekend geïsoleerd • Woonoppervlakte ca. 73 m² – praktisch en comfortabel ingedeeld • Gehele appartement keurig afgewerkt met stijlvolle, doorlopende laminaatvloer • Royale, lichte woonkamer met een prettige en open sfeer • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis en ruime oven – ideaal voor kookliefhebbers • Ruime masterbedroom, fraai gescheiden van de woonkamer met schuifdeur, met directe toegang tot de badkamer én uitzicht op de tuin • Tweede, goed bruikbare slaapkamer – perfect als logeerkamer of werkplek • Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet • Praktische inpandige berging voor extra opslagruimte • Actieve en gezonde VvE met servicekosten van € 186,71 p/m • Eigen parkeerplaats – altijd verzekerd van een plek • Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zitplekken en een groene, verzorgde aanleg • Fantastische ligging direct bij het winkelcentrum – alle voorzieningen om de hoek Omgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Reeuwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Miereakker op wandelafstand dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes zoals Reeuwijk-Brug, Oud Reeuwijkseweg en goede verbindingen richting Gouda en Bodegraven. Daarnaast bevindt de woning zich vlak bij de prachtige Reeuwijkse plassen, een geliefd natuur- en recreatiegebied waar u volop kunt genieten van wandelen, fietsen, varen, zwemmen en diverse watersporten. Ook recreatiegebieden zoals Surfplas (Broekvelden/Vettenbroek) en Speelstrand Reeuwijk liggen in de directe omgeving. Verkooptechnische informatie: De woning wordt verkocht uit een nalatenschap, waardoor geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig zijn. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.