Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Noordstraat 4 A

4525AB Retranchement • Zeeland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.067

Photo Gallery

Noordstraat 4 A Retranchement
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de betovering van deze elegante woning in het schilderachtige Retranchement, een charmante deelgemeente van de gemeente Sluis op 8 km van Knokke-Heist. Deze woning heeft een verrassend groot volume! Zodra je de drempel overstapt, word je verwelkomd in een oase van licht en luxe, waar authentieke elementen naadloos samensmelten met moderne afwerking. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met extra zorg voor comfort en stijl. We betreden de hal, die is voorzien van meterkast en gastentoilet met fonteintje en bij binnenkomst vallen direct de fraaie tegelvloer en de glazen zwartstalen scheidingswand op, de laatste zorgt voor een naadloze overgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is belegd met een parketvloer en voorzien van een gezellige gashaard, die uitnodigt tot intieme avonden aan het vuur. Aan de achterzijde is er een kwalitatieve glazen woonveranda (Willems) met dakkoepel van 20 m² aangebouwd, die maakt dat de woning zeer lichtrijk is. De open keuken met handige ontbijthoek is uitgerust met topklasse Miele-apparatuur zoals stoomoven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, oven en een dampkap van Boretti. De uitrusting alleen al belooft u culinaire ervaringen die de zintuigen zullen prikkelen. De van een glazen zwartstalen deur voorziene bijkeuken zit vol ingenieuze opbergoplossingen en nodigt uit tot een georganiseerde levensstijl. Gezeten in de veranda bent u omringd door de overvloedige groene tuin, een perfecte plek om te ontspannen en u te laten onderdompelen in de natuur, het gehele jaar rond. De eerste verdieping van deze prachtige woning biedt tal van luxueuze ontspanningsmogelijkheden. De overloop herbergt een Klafssauna voorzien van een saunakachel en daarbij een infrarood-element, ideaal om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. De luxe badkamer is een waar paradijs van comfort, compleet met een elegant ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een moderne douchecabine en een Japans toilet zorgen voor extra luxe en gemak. Vanuit de badkamer en vanaf de overloop heeft u toegang tot de master bedroom, waar u elke ochtend kunt ontwaken met een prachtig uitzicht op de historische molen uit 1818, een van de oudste molens van Nederland. Dit unieke uitzicht zorgt ervoor dat u elke dag met een glimlach begint. De ultieme wens van velen wordt hier waargemaakt met een volwaardige dressingroom. De derde kamer, met toegang naar de badkamer, is ingericht als leefruimte van waaruit u via een aparte trap de tweede verdieping bereikt, waar een slaapgedeelte is gecreëerd en een praktische bergruimte. Deze woning biedt een perfecte mix van luxe, rust en functionaliteit. Met vloerverwarming op het gelijkvloers en airconditioning in de slaapkamers, geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. En met 18 zonnepanelen, rolluiken en een alarmsysteem, ben je verzekerd van een veilige en duurzame toekomst. De buitenruimtes zijn even indrukwekkend: een zonnige, fraai, aangelegde tuin met aan de achterzijde van de tuin een in eik gebouwd tuinhuis met overdekt terras, berging en garagebox met automatische kantelpoort die plaats biedt aan één wagen. Deze aanbouw is voorzien van afvoer en elektriciteit en biedt mogelijkheden voor hobbyprojecten of als sfeervolle werkruimte. Aan de achterzijde beschikt u nog over twee extra parkeerplaatsen op het terrein dat is afgesloten door een privépoort en alleen toegankelijk voor de drie naast elkaar gelegen woningen. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek waar dromen werkelijkheid worden, perfect gelegen nabij de historische wallen van Sluis, en de mondaine charme van Knokke. Dit is het ideale aanbod voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van rust en luxe in Retranchement.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
315 m²
Content
583 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2024

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4525

Google Maps

Retranchement on the map

Explore Retranchement and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Retranchement

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Retranchement. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 645.000.

Residents

250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 645.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Retranchement
Year Residents
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Retranchement
Year Average WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Education level

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label G

91

Label B

84

Label A

65

Label F

36

Label D

34

Label E

16

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Retranchement
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.880

Business activity in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 45

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Retranchement
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Retranchement.

Frequently asked questions about living in Retranchement

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Retranchement

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.