Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Beukenlaan 48

5541VM Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Beukenlaan 48 Reusel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy én mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren? Dan is Beukenlaan 48 in Reusel precies wat je zoekt! Deze royale woning is gelegen op een toplocatie in het midden van de Beukenlaan, op een schitterend perceel van maar liefst 559 m². Dankzij de rechte en diepe ligging biedt dit perceel volop potentie voor uitbreiding en het realiseren van een heerlijke leefomgeving. Zowel links als rechts is er toegang tot de tuin; rechts via een oprit naar de garage, links via een brede achterom met loopdeur. Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, is de basis solide: ruim, licht en met een uitstekende ligging. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. Kenmerken • Vrijstaande woning op royaal perceel • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 559 m² • Woonoppervlakte: ca. 108m² • Kunststof kozijnen • Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving • Diepe en rechte tuin met volop privacy • Ruime oprit én eenvoudige garage Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, doucheruimte en de (bijna) manshoge kelder. De royale keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte wanden en veel daglicht. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. De cv-ketel (Nefit, 2014) is hier geplaatst. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor berging. Bijgebouwen Aan de rechterzijde bevindt zich een garage/berging, bereikbaar via de oprit. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het perceel is maar liefst 14 meter breed en biedt dankzij de diepte alle ruimte voor uitbouw van de woning en een fraaie tuinindeling met volop privacy. De tuin is bereikbaar via vrije achterom aan beide zijden van de woning. Samengevat: Beukenlaan 48 biedt jou de perfecte basis om een comfortabel en ruim gezinshuis te creëren in een fijne woonomgeving. Met een diepe tuin, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning met enorm veel potentieel. Grijp deze kans en kom de mogelijkheden zelf bekijken!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
559 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.